Перепланировка в квартире: что нельзя согласовать?

Разбираемся, можно ли перенести кухню в комнату, присоединить к ней балкон и сделать выход из санузла в спальню.

Что нельзя изменить на кухне?

Переносить кухню в гостиную или спальню.

Поэтому переделать квартиру в студию не получится: вы не сможете поменять расположение стояков канализации и водоснабжения. Также нельзя располагать кухню над жилой зоной соседей с нижнего этажа.

Но вы можете объединить кухню и гостиную, если у вас установлена электрическая плита. Или перенести кухню в коридор или кладовую, если заранее выделите пять квадратов под размещение кухни-ниши. При этом все оборудование придется оставить на своих местах.

Увеличивать площадь за счет санузла и гостиной.

Сносить или переносить вентиляционные каналы.

Уменьшать площадь кухни до пяти квадратов и меньше.

Что нельзя изменить в гостиной?

Перемещать и сносить несущие колонны и стены.

Такую перепланировку вам точно не согласуют — перенос может навредить целостности конструкции дома. А это уже опасно.

Увеличивать площадь гостиной за счет территории ванной и кухни.

Это могут позволить себе только жители верхних этажей, остальным перепланировку не согласуют.

Ломать стену между жилой комнатой и кухней с газовой плитой.

Но есть и исключения: если перегородка ненесущая и вы заменили газовую плиту на электрическую, снести стену можно. Только вам придется установить между функциональными зонами герметичную раздвижную перегородку.

Что нельзя изменить в спальне?

Подключаться к системе общего отопления для устройства водяных теплых полов (и не только их).

Сносить несущую стену для присоединения балкона к комнате.

Что нельзя изменить в санузле?

Перемещать санузел на любое расстояние.

Ваши «мокрые» зоны должны располагаться строго над «мокрыми» зонами соседей.

Игнорировать гидроизоляцию полов.

Ваши «мокрые» зоны должны располагаться строго над «мокрыми» зонами соседей.

Сносить порожек между санузлом и коридором.

Делать выход из санузла в жилую комнату.

Выход из санузла должен вести в коридор или холл. Но есть и исключения: в квартирах с двумя санузлами один может вести в коридор, а другой — в спальню.

Что нельзя изменить на лоджии или балконе?

Переносить радиаторы из комнаты на присоединенную лоджию.

Объединять балкон и комнату без установки французского окна и проверки стены, которую вы хотите снести.

Сносить порожек между балконом и комнатой (в панельных домах).

Надстраивать балкон и менять внешний облик дома.