Интересные лайфхаки для работы по дому и на даче
Небольшой туалет или ванная – проблема большинства домов, построенных в период с 1950 по 2000 годы. Владельцы

Перепланировка ванной комнаты и санузла, что можно делать и нельзя



Небольшой туалет или ванная – проблема большинства домов, построенных в период с 1950 по 2000 годы. Владельцы квартир нередко задумываются о перепланировке ванной комнаты и санузла – их разделении или расширении, — но часто допускают критические ошибки, которые делают процедуру незаконной и даже опасной.

Что можно делать и нельзя

В кирпичном или панельном доме можно проводить определенные изменения, касающиеся санузла. По закону, допустимо следующее:

  • Устранение перегородки. С помощью этого действия можно существенно увеличить полезную площадь ванной и туалета: появится возможность установки более крупной душевой кабины или ванны, можно будет поставить дополнительную мебель или оборудование.
  • Использование нежилого пространства для увеличения площади санузла. Подразумевается увеличение размеров комнаты для водных процедур за счет коридора или встроенного шкафа, кладовой комнаты.
  • Изменение положения санузла. В этом случае допускается полная или частичная перепланировка помещения, но только тогда, когда по классической планировке санузел находится над нежилой площадью соседей снизу. Полный перенос гигиенической комнаты нужно согласовывать по закону с обязательной гидроизоляцией пола и переоборудованием вентиляции.

Запрещенные изменения

Владельцы не могут планировать перепланировку санузла в квартире, если она затрагивает хоть один из следующих аспектов:

  • Использование жилого помещения для увеличения ванной. Закон запрещает расширять или перемещать санузел над жилой зоной соседей, что связано с опасностью затопления.
  • Дверь, выходящая в кухню или спальню из санузла. Единственное исключение – это дом инвалида, либо наличие второй ванной комнаты, планировка которой полностью соответствует законодательным нормам.
  • Вентиляционные шахты используются неправильно. Если планировка предполагает монтаж в ванной комнате полочек или другой мебели, а также искусственное сужение или перемещение шахты, то это запрещено законом.

Особенности согласования перестройки

Владелец жилья может пойти двумя путями для согласования перепланировки:

  1. Простой способ. Если изменения затрагивают только снос перегородки без увеличения площади, отводимой под санузел, то достаточно потратить небольшое количество времени для посещения БТИ. Собственник составляет эскиз или проект мероприятий, а после в соответствующей структуре вместе с сотрудниками убирает в плане квартиры перегородку. Положение сантехники при этом остается прежним.
  2. Если требуется изменение положения ванны или увеличение площади. Перенос раковины, унитаза или ванны возможен только в том случае, если система отведения жидких отходов остается нетронутой. Изменение места ванны считается серьезным вмешательством в планировку квартиры. Если требуется увеличение площади санузла, то подготавливают полный пакет документов: проект изменений, согласие всех собственников квартиры, паспорт на квартиру, а также паспорт собственника, документы, подтверждающие право на владение жильем.

Когда нужен эскиз, а когда – проект

Составление эскиза или проекта – параметр, который зависит от сложности предполагаемых работ. Владелец квартиры не может выбирать по собственному желанию тип организации предполагаемого проекта.

 

 


Источник: Перепланировка ванной комнаты и санузла, что можно делать и нельзя
Опубликовал:
Теги: ремонт и строительство комната санузел ванная перепланировка

Комментарии (1)

Сортировка: Рейтинг | Дата
Владимир Логутов 
Очень полная информация.
Написать комментарий:
Напишите ответ :
Классный яркий санузел сделали сами из замызганной ванной в «хруще»
Классный яркий санузел сделали сами из замызганной ванной в «хруще»
2
Все о работе руками 11:01 05 дек 2019
15 фантастических ванных комнат, из которых не захочется выходить
15 фантастических ванных комнат, из которых не захочется выходить
1
Все о работе руками 14:01 01 авг 2019
Инструмент необходимый для строительства фундамента Инструмент необходимый для строительства фундамента
Парень в 22 года сделал ремонт ванной комнаты в подарок маме. Всё своими руками!
Парень в 22 года сделал ремонт ванной комнаты в подарок маме. Всё своими руками!
1
Все о работе руками 19:30 17 июл 2019
5 решений проблемы зазора между ванной и стеной
5 решений проблемы зазора между ванной и стеной
5
Мужской журнал 21:28 19 авг 2017
Как спрятать трубы в ванной не жертвуя пространством
Как спрятать трубы в ванной не жертвуя пространством
1
Все о работе руками 12:01 21 окт 2019
Хозяин «хрущевки» сломал ненужные стены и превратил ее в современные апартаменты
Хозяин «хрущевки» сломал ненужные стены и превратил ее в современные апартаменты
5
Все о работе руками 08:01 31 май 2019
7 хитростей для наведения порядка в ванной комнате, которые явно придумал гений
7 хитростей для наведения порядка в ванной комнате, которые явно придумал гений
3
Все о работе руками 16:01 21 сен 2019
Чем нельзя закусывать водку
Чем нельзя закусывать водку
74
Мужской журнал 10:25 10 авг 2017
Из туалета сделали гардеробную и постирочную, унитаз перенесли в ванную
Из туалета сделали гардеробную и постирочную, унитаз перенесли в ванную
3
Все о работе руками 19:18 20 фев 2018
Агилера напомнила о себе эротическими фото из ванной
Агилера напомнила о себе эротическими фото из ванной
1
Мужской журнал 18:01 18 фев 2018
5 неожиданных вопросов, которые появляются во время ремонта маленькой ванной комнаты
5 неожиданных вопросов, которые появляются во время ремонта маленькой ванной комнаты
0
Все о работе руками 10:00 01 дек 2019
20 безумных и опасных вещей, найденных во время структурных проверок домов
20 безумных и опасных вещей, найденных во время структурных проверок домов
0
Все о работе руками 10:01 Сегодня

Выберете причину обращения:

Выберите действие

Укажите ваш емейл:

Укажите емейл

Такого емейла у нас нет.

Проверьте ваш емейл:

Укажите емейл

Почему-то мы не можем найти ваши данные. Напишите, пожалуйста, в специальный раздел обратной связи: Не смогли найти емейл. Наш менеджер разберется в сложившейся ситуации.

Ваши данные удалены

Просим прощения за доставленные неудобства