Интересные лайфхаки для работы по дому и на даче

Перепланировка ванной комнаты и санузла, что можно делать и нельзя



Небольшой туалет или ванная – проблема большинства домов, построенных в период с 1950 по 2000 годы. Владельцы квартир нередко задумываются о перепланировке ванной комнаты и санузла – их разделении или расширении, — но часто допускают критические ошибки, которые делают процедуру незаконной и даже опасной.

Что можно делать и нельзя

В кирпичном или панельном доме можно проводить определенные изменения, касающиеся санузла. По закону, допустимо следующее:

  • Устранение перегородки. С помощью этого действия можно существенно увеличить полезную площадь ванной и туалета: появится возможность установки более крупной душевой кабины или ванны, можно будет поставить дополнительную мебель или оборудование.
  • Использование нежилого пространства для увеличения площади санузла. Подразумевается увеличение размеров комнаты для водных процедур за счет коридора или встроенного шкафа, кладовой комнаты.
  • Изменение положения санузла. В этом случае допускается полная или частичная перепланировка помещения, но только тогда, когда по классической планировке санузел находится над нежилой площадью соседей снизу. Полный перенос гигиенической комнаты нужно согласовывать по закону с обязательной гидроизоляцией пола и переоборудованием вентиляции.

Запрещенные изменения

Владельцы не могут планировать перепланировку санузла в квартире, если она затрагивает хоть один из следующих аспектов:

  • Использование жилого помещения для увеличения ванной. Закон запрещает расширять или перемещать санузел над жилой зоной соседей, что связано с опасностью затопления.
  • Дверь, выходящая в кухню или спальню из санузла. Единственное исключение – это дом инвалида, либо наличие второй ванной комнаты, планировка которой полностью соответствует законодательным нормам.
  • Вентиляционные шахты используются неправильно. Если планировка предполагает монтаж в ванной комнате полочек или другой мебели, а также искусственное сужение или перемещение шахты, то это запрещено законом.

Особенности согласования перестройки

Владелец жилья может пойти двумя путями для согласования перепланировки:

  1. Простой способ. Если изменения затрагивают только снос перегородки без увеличения площади, отводимой под санузел, то достаточно потратить небольшое количество времени для посещения БТИ. Собственник составляет эскиз или проект мероприятий, а после в соответствующей структуре вместе с сотрудниками убирает в плане квартиры перегородку. Положение сантехники при этом остается прежним.
  2. Если требуется изменение положения ванны или увеличение площади. Перенос раковины, унитаза или ванны возможен только в том случае, если система отведения жидких отходов остается нетронутой. Изменение места ванны считается серьезным вмешательством в планировку квартиры. Если требуется увеличение площади санузла, то подготавливают полный пакет документов: проект изменений, согласие всех собственников квартиры, паспорт на квартиру, а также паспорт собственника, документы, подтверждающие право на владение жильем.

Когда нужен эскиз, а когда – проект

Составление эскиза или проекта – параметр, который зависит от сложности предполагаемых работ. Владелец квартиры не может выбирать по собственному желанию тип организации предполагаемого проекта.

 

 


Источник: Перепланировка ванной комнаты и санузла, что можно делать и нельзя
Опубликовал:
Теги: ремонт и строительство комната санузел ванная перепланировка

Комментарии (1)

Сортировка: Рейтинг | Дата
Владимир Логутов 
Очень полная информация.
Написать комментарий:
Напишите ответ :
Классный яркий санузел сделали сами из замызганной ванной в «хруще»
Классный яркий санузел сделали сами из замызганной ванной в «хруще»
5
Все о работе руками 11:01 05 дек 2019
15 фантастических ванных комнат, из которых не захочется выходить
15 фантастических ванных комнат, из которых не захочется выходить
2
Все о работе руками 14:01 01 авг 2019
Котел “Неделька”: форум, реальные отзывы Котел “Неделька”: форум, реальные отзывы
Парень в 22 года сделал ремонт ванной комнаты в подарок маме. Всё своими руками!
Парень в 22 года сделал ремонт ванной комнаты в подарок маме. Всё своими руками!
2
Все о работе руками 19:30 17 июл 2019
Зачем клеить кафель в ванной, если можно этого не делать. Варианты
Зачем клеить кафель в ванной, если можно этого не делать. Варианты
4
Все о работе руками 11:01 24 мар 2020
Как спрятать трубы в ванной не жертвуя пространством
Как спрятать трубы в ванной не жертвуя пространством
6
Все о работе руками 12:01 21 окт 2019
5 решений проблемы зазора между ванной и стеной
5 решений проблемы зазора между ванной и стеной
6
Мужской журнал 21:28 19 авг 2017
Муж сделал в квартире санузел похожий на общественный. Жена в панике
Муж сделал в квартире санузел похожий на общественный. Жена в панике
0
Все о работе руками 10:01 23 фев 2020
7 хитростей для наведения порядка в ванной комнате, которые явно придумал гений
7 хитростей для наведения порядка в ванной комнате, которые явно придумал гений
3
Все о работе руками 16:01 21 сен 2019
Стиральная машинка обрела свое необычное место. Оригинальная ванная комната
Стиральная машинка обрела свое необычное место. Оригинальная ванная комната
0
Все о работе руками 09:25 14 фев 2020
Цветовая палитра для ванных комнат и санузлов. Как выбрать цвет?
Цветовая палитра для ванных комнат и санузлов. Как выбрать цвет?
0
Все о работе руками 13:01 21 фев 2020
Увидели в ванной мокрицу? Это можно назвать везением: неожиданно о насекомых
Увидели в ванной мокрицу? Это можно назвать везением: неожиданно о насекомых
6
Все о работе руками 10:00 28 мар 2020
«На платных пляжах с 8 утра все занято, на тех, что попроще, лежат друг на друге»
«На платных пляжах с 8 утра все занято, на тех, что попроще, лежат друг на друге»
0
Ваши новости 21:31 Вчера

Выберете причину обращения:

Выберите действие

Укажите ваш емейл:

Укажите емейл

Такого емейла у нас нет.

Проверьте ваш емейл:

Укажите емейл

Почему-то мы не можем найти ваши данные. Напишите, пожалуйста, в специальный раздел обратной связи: Не смогли найти емейл. Наш менеджер разберется в сложившейся ситуации.

Ваши данные удалены

Просим прощения за доставленные неудобства