Интересные лайфхаки для работы по дому и на даче

Как согласовать перепланировку в квартире: опыт дизайнеров

Объединить кухню с гостиной, перенести «мокрую» зону в коридор, установить мойку у окна — все это реально. Нужно только согласовать.

Когда мы рассматриваем реализованные проекты дизайнеров, иногда появляются вопросы: можно ли это согласовать? А главное, как? Сегодня рассказываем про самые популярные изменения в планировке кухни.

Кухня в коридоре

Чтобы увеличить количество комнат в старой квартире, дизайнер Татьяна Безверхая перенесла кухонный гарнитур в коридор и объединила проходную зону с жилой. Получилась большая кухня-гостиная с рабочим местом, обеденным столом и зоной отдыха.

Как согласовать?

Перенос кухни можно согласовать, так как коридор — это нежилое помещение. Другое дело, что в старых домах предусмотрена газовая плита. И для согласования перепланировки придется «повозиться».

Предстоит получить разрешение на дополнительную электрическую мощность, подготовить проект новой электроустановки и оформить ряд документов в управляющей и электросетевой компаниях.

Одновременно предстоит подготовить проект переустройства и перепланировки квартиры, согласовать его в «Мосгазе». В Мосжилинспекции необходимо согласовать переустройство и перепланировку. Но в итоге квартира станет экологичнее, а тариф на электроэнергию снизится на 30%. 

«Все верно, заказчики отказались от газа, согласовали докупку мощностей и поставили индукционную варочную панель», — говорит Татьяна Безверхая.

Что еще учесть?

При переносе кухни в коридор нужно продумать размещение коммуникаций и установку насоса для канализации, в ряде случаев потребуется поднимать пол или делать подиум. В этой квартире трубы горячей и холодной воды провели по потолку. 

Кухня-гостиная с газовой плитой

Чтобы превратить квартиру в сталинке в уютное семейное гнездышко, пришлось сделать капитальный ремонт и перепланировку. Первым делом дизайнер Татьяна Красикова заложила проход в кухню из коридора и объединила кухню и гостиную.

Как согласовать?

«На кухне — газ, поэтому между кухней и жилой комнатой мы предусмотрели выдвижную дверь. Понятно, что ею не пользуются постоянно, но она есть. Мы не стали прятать газовую трубу за фальшкоробами (это незаконно), а покрасили в цвет плитки на фартуке. Газовый кран по согласованию перенесли в верхний шкаф. А вот от мусоропровода на кухне решили избавиться — и это тоже потребовало дополнительных согласований», — рассказывает Татьяна Красикова.

Что еще учесть?

Если хочется, чтобы между кухней и гостиной не было никаких границ, придется заменить газовую плиту на электрическую. Как это сделать, мы писали выше. 

Практика показывает, что некоторые хозяева квартир игнорируют правила согласования и советы дизайнера и в целях экономии отказываются от обустройства перегородок в кухне с газом. Все это они делают на свой страх и риск.

Чем это грозит?

  • По жалобе соседей к вам могут прийти люди из ТСЖ/управляющей компании. Увидев несоответствия, они могут попросить вас оплатить штраф и согласовать планировку или привести все к исходному состоянию. Если вы этого не сделаете, то по решению суда вы будете обязаны привести все к исходному состоянию. Также это относится к административному правонарушению.
  • Несогласованная перепланировка может быть проблемой при продаже квартиры. Покупатель может пытаться занижать цену за счет того, что планировка не согласована.

Мойка у окна

Основной задачей при создании проекта квартиры в панельном доме была удобная и функциональная расстановка мебели. Архитектор Евгения Лыкасова установила кухонный гарнитур так, чтобы мойка была у окна, а на оставшейся площади поместился небольшой раскладной стол со стульями.

Как согласовать?

Без согласования можно двигать мойку от стояка вдоль стены. А вот перемещать ее на противоположную стену, в центр комнаты (с устройством острова) можно только после согласования. Для этого нужно сдать заявление, проект (эскиз), копии документов на квартиру и техпаспорт в «Службу одного окна» в районной жилищной инспекции. На согласование потребуется 20–40 дней. 

Что еще учесть?

Нужно продумать подвод коммуникаций с помощью металлопластиковых или полипропиленовых труб от стояков. Для слива потребуется сделать уклон, а это значит, что в некоторых квартирах придется рабочую поверхность у окна поднять выше. Если окно далеко от стояка, поставьте насос принудительной канализации: он откачивает воду из раковины и отправляет в стояк. 

Еще один момент: чтобы установить мойку у окна, радиатор надо перенести на другую стену или демонтировать — возможность демонтажа в большинстве случаев решается с управляющей компанией. Но есть еще один вариант: «В этой кухне радиатор никуда не переносили, он находится в нише под окном. Для вентиляции мы предусмотрели прорези сверху в столешнице и внизу кухонных шкафов — они находятся в цоколе сверху и совсем не видны. Все это помогло наладить необходимую вентиляцию. При этом дополнительное согласование при таком решении не нужно», — рассказывает Евгения Лыкасова.

 

 


Источник: Как согласовать перепланировку в квартире: опыт дизайнеров
Опубликовал:
Теги: ГАЗ опыт квартира ремонт и строительство гостиная перепланировка

Комментарии (0)

Сортировка: Рейтинг | Дата
Пока комментариев к статье нет, но вы можете стать первым.
Написать комментарий:
Напишите ответ :
Как избавиться от чешуйниц в квартире?
Как избавиться от чешуйниц в квартире?
0
Все о работе руками 06:01 26 дек 2023
Вы бы до этого никогда не додумались: вот какие идеи дизайнеров стоит взять на заметку
Вы бы до этого никогда не додумались: вот какие идеи дизайнеров стоит взять на заметку
0
Все о работе руками 12:01 29 июл 2023
Объясняет юрист: 7 перепланировок, которые «забывают» узаконить
Объясняет юрист: 7 перепланировок, которые «забывают» узаконить
2
Все о работе руками 08:44 13 ноя 2020
Замена газовой плиты в квартире – юридические тонкости
Замена газовой плиты в квартире – юридические тонкости
8
Все о работе руками 06:15 14 мар 2023
Домашний самогон: обобщённый опыт изготовления
Домашний самогон: обобщённый опыт изготовления
28
Мужской журнал 14:56 21 ноя 2017
Какую кошку лучше завести в квартире?
Какую кошку лучше завести в квартире?
3
Все о работе руками 13:01 22 янв 2024
10 растений, повышающих влажность воздуха в квартире
10 растений, повышающих влажность воздуха в квартире
0
Все о работе руками 12:01 07 мар 2021
Выбило пробки в квартире: причины срабатываний, что делать
Выбило пробки в квартире: причины срабатываний, что делать
1
Все о работе руками 06:01 20 фев 2024
Сирийский опыт заставил изменить российские военные мишени
Сирийский опыт заставил изменить российские военные мишени
9
Ваши новости 23:01 27 фев 2018
Вызов нечисти. Личный опыт.
Вызов нечисти. Личный опыт.
7
Мужской журнал 05:01 27 окт 2020
Живут же люди! Семья показала свою квартиру в 20 квадратов (вход прямо с улицы)
Живут же люди! Семья показала свою квартиру в 20 квадратов (вход прямо с улицы)
11
Все о работе руками 12:01 25 мар 2024
Первый урожай огурцов собираю уже в мае, делюсь эффективным способом выращивания огурцов в ведрах
Первый урожай огурцов собираю уже в мае, делюсь эффективным способом выращивания огурцов в ведрах
0
Все о работе руками 09:30 Сегодня

Выберете причину обращения:

Выберите действие

Укажите ваш емейл:

Укажите емейл

Такого емейла у нас нет.

Проверьте ваш емейл:

Укажите емейл

Почему-то мы не можем найти ваши данные. Напишите, пожалуйста, в специальный раздел обратной связи: Не смогли найти емейл. Наш менеджер разберется в сложившейся ситуации.

Ваши данные удалены

Просим прощения за доставленные неудобства