Интересные лайфхаки для работы по дому и на даче

За какой ремонт можно лишиться жилья: 18 главных нарушений

Новости пестрят пугающими заголовками: в России начались рейды по проверке планировки жилья. За слишком уж вольный подход к ремонту могут выписать штраф, вызвать в суд, заставить возвращать все как было, а то и вовсе лишить квартиры.

Изменением в планировке жилья считают почти все. Хотя бы на сантиметр отступил от плана, зафиксированного в техническом паспорте, и все — ремонт нужно согласовывать в БТИ.  Если этого не сделать, сложности неминуемы:  продать квартиру будет невозможно, несогласованные новшества могут заметить инспекторы жилищной конторы, а это уже разборки в суде и штрафы.

Примеры перепланировки встречаются самые дикие. Например, в Москве мужчина решил соорудить в квартире гигантский аквариум. Настолько гигантский, что  он занял всю комнату. Чтобы воплотить в жизнь свой замысел, хозяин жилья убрал несущую стену и поставил взамен стеклянную.

«Конечно, изолировал эту комнату, сделал ее водонепроницаемой, залил туда воды, водоросли и запустил настоящих осетров. Это, конечно, было очень красиво, но вы представляете, какая нагрузка воды и тяжесть ложилась на пол», — рассказал телеканалу «Рен-ТВ» риелтор Владимир Пушкарев. 

Теперь креативному любителю рыбок придется возвращать все в первозданное состояние, а заодно и платить штраф. Но снос несущих конструкций — не единственное табу в перепланировке.

Список нарушений

В комнатах и кухнях

  • Снос полностью или частично несущей колонны и балки.

  • Расширение площади гостиной за счет площади ванной или кухни.

  • Объединение кухни, где установлена газовая плита, с жилой комнатой.

  • Расширение кухни за счет площади санузла или гостиной.

  • Перенос кухонного оборудования, если кухню объединяют с гостиной

  • Манипуляции с вентиляционными каналами.

  • Уменьшение площади кухни до 5 кв. м.

  • Смена газовой плиты на электрическую без согласования с газовщиками.

  • Отсутствие двери на кухню, если кухня оборудована газовой плитой.

В санузлах

  • Смещение санузлов в многоквартирном доме даже на сантиметр — это прямая вероятность устройства своей так называемой «мокрой зоны» над кухней или жилыми помещениями соседей снизу.

  • Плохо сделанная гидроизоляция.

  • Отсутствие порожка между санузлом и коридором; порожка между балконом и комнатой в панельном доме.

  • Выход из туалета сразу в комнату.

  • Перенос стояка водопровода или канализации на другое место.

На балконе

  • Вынесение радиаторов на лоджию или балкон, желая его отопить.

  • Объединение балкона с комнатами — при таком раскладе важно поставить французское окно и проверить статус подоконных блоков.

  • Надстройка балкона.

Штраф за нарушения этих требований невелик: 2 — 2,5 тысячи рублей. Гораздо печальнее, что все новшества придется убирать, а это уже очень затратно. Кроме того, платить придется и за судебные издержки. Если отказаться исполнять требования суда, итог будет совсем печален: хозяина лишат права собственности, а квартиру выставят на торги.

Алексей Паршин

Жилищное право

Юрист, руководитель компании по согласованию перепланировок GOROD.

 

В любой квартире границы помещений закладываются изначально. Именно по этому плану главные согласующие органы — БТИ И МЖИ — проводят проверку. По статистике, 2 из 5 планировочных решений дизайнера невозможно претворить в жизнь, ошибочны расчеты и неверен взгляд на планировку. Поэтому все планы нужно предварительно согласовывать с БТИ — еще до того, как начался ремонт.

 

 


Источник: За какой ремонт можно лишиться жилья: 18 главных нарушений
Опубликовал:
Теги: ремонт 2 5 ремонт и строительство жилье о недвижимости законы нарушение

Комментарии (0)

Сортировка: Рейтинг | Дата
Пока комментариев к статье нет, но вы можете стать первым.
Написать комментарий:
Напишите ответ :
Загитова лишилась скромности. Как жить после потери главного достоинства?
Загитова лишилась скромности. Как жить после потери главного достоинства?
12
Авто-Тема 14:18 11 фев 2021
4 главных разводки на АЗС: как нас обманывают
4 главных разводки на АЗС: как нас обманывают
19
Авто-Тема 12:17 23 фев 2021
Правила выбора забора для загородного дома или дачи Правила выбора забора для загородного дома или дачи
Хрущёвки в США: чем американская программа жилья отличалась от советской
Хрущёвки в США: чем американская программа жилья отличалась от советской
6
Все о работе руками 08:43 25 фев 2021
Главное достижение России может лишиться золота
Главное достижение России может лишиться золота
19
Ваши новости 02:31 07 фев 2021
Какие нарушения на дороге обойдутся дороже всего
Какие нарушения на дороге обойдутся дороже всего
0
Авто-Тема 17:49 11 фев 2021
Какое давление должно быть в шинах зимой
Какое давление должно быть в шинах зимой
9
Авто-Тема 07:20 23 фев 2021
За что можно лишиться жилья?
За что можно лишиться жилья?
11
Все о работе руками 10:01 22 янв 2020
Самое главное отличие СССР от нынешней России.
Самое главное отличие СССР от нынешней России.
159
Ваши новости 04:01 28 дек 2020
Какими способами в России чаще всего угоняют автомобили
Какими способами в России чаще всего угоняют автомобили
33
Авто-Тема 09:19 24 фев 2021
Главные враги сексуального здоровья
Главные враги сексуального здоровья
16
Мужской журнал 21:59 07 окт 2017
Зэки "Кремлевского централа" раскрыли тайны главного СИЗО России
Зэки "Кремлевского централа" раскрыли тайны главного СИЗО России
11
Ваши новости 14:15 01 фев 2021
Кому принадлежит автомобильная Россия?
Кому принадлежит автомобильная Россия?
0
Авто-Тема 17:55 Сегодня

Выберете причину обращения:

Выберите действие

Укажите ваш емейл:

Укажите емейл

Такого емейла у нас нет.

Проверьте ваш емейл:

Укажите емейл

Почему-то мы не можем найти ваши данные. Напишите, пожалуйста, в специальный раздел обратной связи: Не смогли найти емейл. Наш менеджер разберется в сложившейся ситуации.

Ваши данные удалены

Просим прощения за доставленные неудобства