Интересные лайфхаки для работы по дому и на даче

Покупка и ремонт жилья в старом фонде: 6 важных правил

Ремонт жилья в старом фонде — непростая задача. Тем, кто захочет приобрести недвижимость в доме, построенном в прошлом веке, нужно учесть множество нюансов и быть готовым к глобальным переделкам. В противном случае это предприятие лучше и не затевать. О чем следует подумать заранее, рассказала дизайнер Олеся Березовская.

6. Год постройки важен

При выборе квартиры в старом фонде важно не переборщить с древностью. Лучше рассматривать к покупке жилье, построенное после революции 1917 года. И дело вовсе не в ветхости зданий.

Многие дома, сданные раньше, являются памятниками культурного наследия, а потому внести какие бы то ни было изменения в планировку будет в разы сложнее. Подчас даже историческую лепнину запрещено трогать.

5. Начинка стен и пола может удивить

В старом фонде можно встретить всё, что угодно. Чтобы добраться до истинной начинки стен и пола, придется демонтировать всю имеющуюся отделку. Внутри могут скрываться деревянные перекрытия и дранки, которые не рассчитаны на большую нагрузку. Если упустить из виду этот момент, навесные модули могут оказаться на полу, а тяжеловесный шкаф — в квартире соседей снизу.

Конечно, это, скорее, из ряда вон выходящая ситуация, но и такое бывает. Кроме того, в стенах, к примеру, могут остаться щели, из-за которых в квартире всегда будет холодно.

4. Беда с проводами

Менять электропроводку придется даже не из-за того, что ее конструктивные элементы устарели. Гораздо острее стоит вопрос с мощностью. Ее просто не хватит для всех современных электроприборов.

Если капитальный ремонт в доме проводился более 20 лет назад, можно даже не обращаться к экспертам — сразу ясно, что проводку придется менять.

3. Невозможно работать с балконом

Если вы мечтаете обустроить всесезонную лаунж-зону на балконе, утеплив его, от покупки недвижимости в старом фонде лучше отказаться. Менять архитектурный облик здания нельзя. Максимум, на что можно рассчитывать, — укладка новой плитки на пол. Даже установка кондиционера потребует согласования.

2. Сюрпризы точно будут

Даже если вам кажется, что все возможные сложности ремонта вы учли, не расслабляйтесь. Скорее всего, в ходе работ всплывут те или иные проблемы, о которых не подумали.

Сюрприз могут преподнести даже соседи, которые порой выступают резко против любых строительных работ. Также не факт, что другие жильцы привели все коммуникации в порядок. Это может повлечь за собой прорывы труб и затопление или другие неприятности.

1. Мусорный вопрос

В ходе ремонта неизбежно придется вывозить горы строительного мусора. И его нельзя просто отнести на ближайшую помойку. Вывоз каждого куба будет стоит денег. Это необходимо согласовать с управляющей компанией или просто обратиться в специализированную организацию. В любом случае придется раскошелиться, иначе можно нарваться на штраф в размере от 2 до 3 тысяч рублей. За повторное нарушение потребуют еще больше.

Также стоит заранее учесть, что в доме, скорее всего, не будет грузового лифта, поэтому все стройматериалы придется носить самостоятельно либо переплачивать за доставку и подъем на этаж.

  1. Интересные мнения в комментариях приветствуются. Если материал понравился — ставь лайк!

Источник: Покупка и ремонт жилья в старом фонде: 6 важных правил
Опубликовал:
Теги: о недвижимости покупка и продажа старый фонд

Комментарии (0)

Сортировка: Рейтинг | Дата
Пока комментариев к статье нет, но вы можете стать первым.
Написать комментарий:
Напишите ответ :
Аренда жилья в дореволюционной России: старинные фотографии меблированных комнат и доходных домов
Аренда жилья в дореволюционной России: старинные фотографии меблированных комнат и доходных домов
1
Все о работе руками 09:40 04 май 2025
Деньги потрачены, а получилось так себе...15 деталей, которые портят ваш ремонт
Деньги потрачены, а получилось так себе...15 деталей, которые портят ваш ремонт
2
Все о работе руками 06:20 06 янв 2025
Зюганов назвал фамилии главных предателей России. «Лишили людей жилья»
Зюганов назвал фамилии главных предателей России. «Лишили людей жилья»
103
Ваши новости 04:02 10 май 2021
До/После: питерская однушка 34 кв.м в старом фонде
До/После: питерская однушка 34 кв.м в старом фонде
0
Все о работе руками 06:01 05 авг 2023
За какой ремонт можно лишиться жилья: 18 главных нарушений
За какой ремонт можно лишиться жилья: 18 главных нарушений
0
Все о работе руками 11:01 26 янв 2021
Кто живет в самом старом доме в России
Кто живет в самом старом доме в России
0
Все о работе руками 09:40 29 мар 2025
Тотальный ремонт в старом, грязном санузле
Тотальный ремонт в старом, грязном санузле
1
Все о работе руками 09:01 21 ноя 2019
Отсутствие денег или банальная лень? Причины, по которым люди не делают ремонт!
Отсутствие денег или банальная лень? Причины, по которым люди не делают ремонт!
2
Все о работе руками 06:20 23 мар 2025
5 важных правил работы со шрифтами
5 важных правил работы со шрифтами
1
Читайте самую соль! 19:49 23 фев 2022
Купила с мужем "уставшую" квартиру в старом доме. Посмотрите, какой ремонт они сделали
Купила с мужем "уставшую" квартиру в старом доме. Посмотрите, какой ремонт они сделали
2
Все о работе руками 08:01 25 апр 2024
20 потрясающих идей дизайна туалета, которые вдохновят на ремонт
20 потрясающих идей дизайна туалета, которые вдохновят на ремонт
1
Все о работе руками 11:40 17 май 2025
Почему в русских народных сказках есть только дедки да бабки: Куда пропали мамы и папы
Почему в русских народных сказках есть только дедки да бабки: Куда пропали мамы и папы
1
Мужской журнал 04:20 Вчера

Выберете причину обращения:

Выберите действие

Укажите ваш емейл:

Укажите емейл

Такого емейла у нас нет.

Проверьте ваш емейл:

Укажите емейл

Почему-то мы не можем найти ваши данные. Напишите, пожалуйста, в специальный раздел обратной связи: Не смогли найти емейл. Наш менеджер разберется в сложившейся ситуации.

Ваши данные удалены

Просим прощения за доставленные неудобства