Интересные лайфхаки для работы по дому и на даче

Надо ли платить за квартиру, если в ней никто не живет



Обязанность оплачивать коммунальные платежи не зависит от того, проживает/зарегистрирован кто-то в квартире или нет. Но снизить плату за пустующую квартиру можно.

«Квартира, в которой никто не живет» — для многих такая ситуация может показаться странной, особенно в Москве, где спрос на жилье всегда очень высокий. Но, действительно, бывают случаи, когда жилье пустует несколько месяцев или даже лет. Например, собственники на все лето уезжают на дачу или улетают в длительную командировку. Либо наследственная квартира стоит пустая, а владельцы не могут ее сдавать.

Спросили у экспертов, нужно ли платить за квартиру, в которой никто не живет и не зарегистрирован, и как снизить плату за пустующее жилье.

Платить или не платить
Обязанность оплачивать коммунальные платежи не зависит от того, проживает/зарегистрирован кто-то в квартире или нет. Более того, собственники должны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Платить за жилье и коммунальные услуги собственник обязан с момента возникновения права собственности на такое помещение, а арендатор — с момента заключения такого договора, рассказала член Ассоциации юристов России (АЮР) Ольга Эттлер.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками или нанимателями помещений не является основанием для невнесения платы за ЖКУ. Если даже в квартире никто не прописан, оплачивать коммунальную платежку обяжут собственника жилья.

Обязанность платить налог на квартиру также не зависит от того, проживает/зарегистрирован кто-то в квартире или нет, добавил юрист адвокатского бюро Asterisk Дмитрий Венгерский. Поэтому налог на имущество нужно будет платить и за пустующую квартиру. «Собственник обязан уплачивать такой налог ежегодно не позднее 1 декабря года, следующего за текущим», — пояснил юрист.

Основные расходы
Основная статья расходов за квартиру, которая ложится на плечи собственника, — это жилищно-коммунальные платежи (ст. 154 Жилищного кодекса). Они включают в себя плату за:

содержание жилого помещение (работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества, капитальный ремонт, коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества);

личное потребление коммунальных ресурсов (вода, электричество, газ, вывоз мусора и другое).

Расчет коммунальных платежей производится, исходя из количества собственников квартиры. Поэтому полностью отказаться от оплаты коммуналки не получится, но можно снизить ее сумму.

«Если в квартире никто не живет и не прописан, то можно избежать оплаты коммунальных услуг за водоснабжение, водоотведение (канализация), электричество, газ, вывоз мусора. Оплаты услуг за отопление, содержание принадлежащего помещения и общего имущества, капитальный ремонт избежать не удастся», — отметила Ольга Эттлер.

При этом собственник жилья в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме «соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт».

Способы сэкономить на коммунальных платежах
Индивидуальные и умные счетчики
Самый простой способ понизить коммунальные платежи — установить в квартире приборы учета. В таком случае платежка заметно «похудеет», поскольку плата будет происходить за фактическое потребление коммунальных ресурсов. По оценкам экспертов, например, плата за отопление при наличии счетчика может снизиться до 30%. При этом следует не забывать передавать показания с нулевыми значениями.

Если квартирой никто не пользуется, можно опломбировать счетчики на время отсутствия жильцов. Опломбировка происходит по заявлению собственника и при отсутствии долгов за коммуналку.

«В случае если в квартире никто не зарегистрирован ни временно, ни постоянно и нет приборов учета, оплата будет начисляться по количеству собственников по нормативу потребления. Как показывает практика, норматив потребления заметно превышает фактическое потребление», — отметила член АЮР.

Перерасчет
Еще один способ снизить плату за коммуналку — перерасчет квартплаты за время отсутствия. Речь идет о ситуации, когда приборы учета в квартире не установлены. Главное условие — данный период должен составлять не менее пяти календарных дней и не более шести месяцев.

Чтобы получить перерасчет, нужно обратиться в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию с соответствующим заявлением. В нем указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

Также сэкономить на коммунальных платежах можно, отказавшись от ненужных услуг. Это может быть радиоточка, городской телефон или коллективная антенна. Ранее «РБК-Недвижимость» подробно рассказывала, как отказаться от таких услуг.

 

 


Источник: Надо ли платить за квартиру, если в ней никто не живет
Опубликовал:
Теги: ГАЗ квартира 1 жилье коммунальные платежи ЖКХ о недвижимости водоснабжение вода

Комментарии (3)

Сортировка: Рейтинг | Дата
Mikhail Moroz 
статья вообще полный бред.
Не платить можно только за непотраченную воду (при условии, что в квартире стоят счётчики и вы не забываете передавать нулевые показания) и непотраченную электроэнергию. Но, думаю, это и так всем понятно.
Валерий Марков
А если квартира вообще без отделки. Перегородок нет проводки нет газ не проведен батарей нет. Тогда как?
Вячеслав Филенков 
А как вы собираетесь за мусор не платить, фантазёры?
Написать комментарий:
Напишите ответ :
За какой секс женщины готовы платить 
За какой секс женщины готовы платить 
17
Мужской журнал 16:01 21 апр 2018
13 вещей в квартире, которые демонстрируют бедность владельца, даже если на самом деле это не так
13 вещей в квартире, которые демонстрируют бедность владельца, даже если на самом деле это не так
4
Все о работе руками 13:01 17 окт 2020
Наш опыт строительства: дом за миллион Наш опыт строительства: дом за миллион
И тут я понял, что мне все равно никто не поверит
И тут я понял, что мне все равно никто не поверит
0
Авто-Тема 10:27 05 мар 2019
Видео: Мужчина живет в землянке в лесу уже 20 лет и ни о чем не жалеет
Видео: Мужчина живет в землянке в лесу уже 20 лет и ни о чем не жалеет
7
Все о работе руками 09:00 18 окт 2020
Семь правил миллиардера Павла Дурова: живет по женскому сценарию
Семь правил миллиардера Павла Дурова: живет по женскому сценарию
5
Ваши новости 21:31 14 окт 2020
Мы никогда так хорошо не жили, как при Путине
Мы никогда так хорошо не жили, как при Путине
62
Ваши новости 06:00 14 июн 2019
Можно ли самому демонтировать батареи в квартире и не платить за отопление?
Можно ли самому демонтировать батареи в квартире и не платить за отопление?
8
Все о работе руками 14:01 08 сен 2019
Вопрос дня: почему мы платим дань жене министра?
Вопрос дня: почему мы платим дань жене министра?
48
Авто-Тема 20:51 18 мар 2018
Мэрилин Монро такая, какой ее не знает никто…
Мэрилин Монро такая, какой ее не знает никто…
14
Мужской журнал 07:21 24 ноя 2017
Как настоящий средний класс живет в Европе
Как настоящий средний класс живет в Европе
7
Ваши новости 18:01 09 июл 2019
Как жить за счет женщины?
Как жить за счет женщины?
20
Читайте самую соль! 18:59 05 сен 2019
В профсоюзе полиции одобрили жёсткие задержания за отсутствие масок
В профсоюзе полиции одобрили жёсткие задержания за отсутствие масок
0
Ваши новости 23:31 Вчера

Выберете причину обращения:

Выберите действие

Укажите ваш емейл:

Укажите емейл

Такого емейла у нас нет.

Проверьте ваш емейл:

Укажите емейл

Почему-то мы не можем найти ваши данные. Напишите, пожалуйста, в специальный раздел обратной связи: Не смогли найти емейл. Наш менеджер разберется в сложившейся ситуации.

Ваши данные удалены

Просим прощения за доставленные неудобства