Интересные лайфхаки для работы по дому и на даче

Как законно и абсолютно бесплатно стать владельцем заброшенного дома

Рынок загородного домостроения переживает самый настоящий бум, а всевозможные эксперты предрекают россиянам массовое переселение в частные дома. Все из-за пандемии коронавируса — многие горожане с переходом на удаленку получили возможность выбраться из душных мегаполисов на природу. Но что делать, если нет денег построить собственный дом? Можно ли законно стать владельцем заброшенной дачи и обзавестись земельным участком, не потратив на это ни копейки?

Невероятно, но в Японии, которая возглавляет рейтинг стран с самой дорогой недвижимостью в мире, раздают дома даром. Например, особняк в провинции Кобаяши теперь принадлежит одной из простых семей. При этом семья не потратила на него ни иена. А еще на ремонт выдали пособие.

В Англии популярен сквоттинг — самовольное заселение покинутого здания.

Александр Меркурис, писатель, журналист, бывший адвокат: «У нас достаточно много скваттеров. Если вы оставляете дом без присмотра, скваттеры могут его занять и приобретут право собственности».

Переселение в заброшенные дома стало местной традицией и в Испании.

Дарья Щекотова: «У каждого человека есть право на собственное жилье, и оно важнее, чем право собственности. К примеру, если у человека несколько видов недвижимости, он владеет 3–4 квартирами или домами по всей стране, он пользуется только одним. Он постоянно живет только в одном доме, а второе жилье ему не нужно, и его могут занять те, кому оно нужнее — малоимущие, многодетные, не способные платить аренду или купить собственное жилье».

Может на это испанское право и опирался Николай из города Златоуст? Он строит многоэтажку прямо на крыше заброшенного дома. А Александр даже не подозревал, что на его заброшенном участке появился чужой.

Александр Глинин: «Я жил в Челябинске, территория заброшенная оказалась, давно не следил за ней. Когда приехал, увидел вот это все».

А ведь такие, как Александр, которые не следят за заброшенными участками, оказываются, легко могут их потерять.

Надежда Лещенко, эксперт Федеральной кадастровой палаты Росреестра: «Целый год висит это объявление, эти сведения в реестре на тот случай, если вдруг найдется собственник. Он увидит, что его дом оказался бесхозяйным. Если же никто не заявился, то в данном случае органы самоуправления обращаются в суд о признании права на это бесхозяйное имущество».

А что дальше? Можно ли в России стать владельцем заброшенного дома? Как это сделать, не нарушая закон?

Вариант первый — отыскать собственника, который забросил этот дом, и договориться. Предложить, к примеру оплатить долги. Так сделал Игорь, и новая недвижимость обошлась ему в сумму накопившихся у прежнего хозяина неоплаченных взносов в садовое товарищество — 40 тысяч рублей.

Вариант второй — если у заброшки нет наследника, ее выставят на торги, и купить бесхозяйный дом можно на аукционе.

Но можно ли получить заброшенную дачу совершенно бесплатно?

Надежда Лещенко: «В земельном кодексе прописано, что бесплатно земельный участок может предоставляться семьям, где трое и более детей».

У Ольги и Александра детей нет, но они все же рассчитывают получить заброшенный участок бесплатно. Но как?

Ольга и Александр Савины: «Необходимо платить взносы. Мы 15 лет платим, пользуемся участком, ни от кого не скрываем. В будущем он наш».

Для таких, как Ольга и Александр, в законодательстве есть лазейка.

Ольга Митева, юрист: «В гражданском законодательстве действительно есть такой принцип приобретательной давности, это статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации. Но есть один маленький, но очень важный момент: это лицо должно быть добросовестным. В рамках этого принципа это означает, что лицо, которое владело этим участком, оно не должно было знать, что этот участок находится в чьей-то собственности».

Но это путь длиною в жизнь. Минимум 15 лет надо на свой страх и риск ухаживать за бесхозной собственностью, чтобы закон признал ее вашей. А может, проще пойти другим путем? В Интернете обязательно можно наткнуться на объявление «Отдам дом бесплатно». Например, Даша и Максим совершенно безвозмездно предлагают забрать их старую избушку. Но подвох в том, что они готовы отдать только дом, а не участок.

Дарья и Максим: «Сотки наши, дом уезжает. Нашли одну компанию, они оценили этот дом в 80 тысяч. Они приезжают, дом сносят, все загружают и увозят в неизвестном для нас направлении. Зачем нам тратить деньги, когда можно просто отдать дом».

Согласный на такие условия должен будет сам разобрать его по дощечкам и увезти за свой счет. Правда, нужно будет подыскать еще участок, где эту рухлядь можно будет собрать.

 

 


Источник: Как законно и абсолютно бесплатно стать владельцем заброшенного дома
Опубликовал:
Теги: 3 4 дом дома где и как кто о недвижимости бесплатно

Комментарии (7)

Сортировка: Рейтинг | Дата
Юрий Чубаев 
"Как законно и абсолютно бесплатно стать владельцем заброшенного дома" . Никак!.
АЛЕКСАНДР ИВАНОВИЧ
Где такое найти? Ухаживай 15 лет, а в конце срока появился хозяин и даже спасибо не скажет. КЛАСС!!!
leonid grinevich 
Испанцы "воют" от этого закона. произвола. Так долго не будет
Vadim B.
Ктото клмуто гдето сказал...
Виталий Кирпиченко 
Свой законно приобретённый участок оформить проблема из проблем -- такие наши законы, что так и жди подвоха на ровном месте.
Юрий Солдаткин
Все решается через суд. А там судья выносит решение субъективно.
Написать комментарий:
Напишите ответ :
Как стать владельцем заброшенной дачи
Как стать владельцем заброшенной дачи
4
Все о работе руками 10:20 01 мар 2022
Продукты с истекающим сроком годности будут раздавать в магазинах бесплатно
Продукты с истекающим сроком годности будут раздавать в магазинах бесплатно
28
Ваши новости 07:01 02 дек 2021
Когда водитель может законно не останавливаться по требованию гаишников?
Когда водитель может законно не останавливаться по требованию гаишников?
10
Авто-Тема 12:39 04 май 2021
10 шикарных женщин…Но приглядитесь поближе…и вам может стать плохо
10 шикарных женщин…Но приглядитесь поближе…и вам может стать плохо
36
Мужской журнал 21:38 22 сен 2017
Тайна заброшенного поселка посреди Северного Ледовитого океана
Тайна заброшенного поселка посреди Северного Ледовитого океана
1
Все о работе руками 20:01 20 май 2019
Что коммунальные организации должны менять собственнику в квартире бесплатно
Что коммунальные организации должны менять собственнику в квартире бесплатно
8
Все о работе руками 10:01 06 мар 2022
г. Улан - Удэ. Незнакомые люди приютили нас бесплатно на неделю.
г. Улан - Удэ. Незнакомые люди приютили нас бесплатно на неделю.
4
Авто-Тема 03:18 04 май 2021
Заброшенный дом: как оформить его на себя
Заброшенный дом: как оформить его на себя
7
Все о работе руками 11:00 14 сен 2020
Они отвлекают водителей и могут стать причиной ДТП
Они отвлекают водителей и могут стать причиной ДТП
29
Мужской журнал 13:02 06 май 2018
Казахстан согласился стать американским полигоном против России и Китая
Казахстан согласился стать американским полигоном против России и Китая
129
Ваши новости 23:31 30 янв 2021
Почему Китай не сможет стать главной державой планеты
Почему Китай не сможет стать главной державой планеты
45
Ваши новости 00:30 29 апр 2021
10 «концов света», которые человечество удалось пережить
10 «концов света», которые человечество удалось пережить
0
Читайте самую соль! 15:22 Сегодня

Выберете причину обращения:

Выберите действие

Укажите ваш емейл:

Укажите емейл

Такого емейла у нас нет.

Проверьте ваш емейл:

Укажите емейл

Почему-то мы не можем найти ваши данные. Напишите, пожалуйста, в специальный раздел обратной связи: Не смогли найти емейл. Наш менеджер разберется в сложившейся ситуации.

Ваши данные удалены

Просим прощения за доставленные неудобства