Интересные лайфхаки для работы по дому и на даче

Как стать владельцем заброшенной дачи

Оказаться соседом дачного участка, которым никто не пользуется — неприятно. Забор разваливается, приходится заниматься его ремонтом самостоятельно. Дом тоже ветшает, всё заросло кустами и сорняками. Можно ли стать владельцем такого участка?

Фото 1k-k.ru

Соседство с заброшенным участком не просто неприятно — смотреть, как ветшает строение, и природа берёт своё не понравится никому. Это ещё и опасно! Например, борщевик там вырастет и на ваш участок проберётся. Другие сорняки, опять-таки. Непонятные личности могут начать пользоваться пустующим домом. Поэтому соседи могут решиться на приобретение участка, чтобы привести его в порядок и законно расширить свои владения. В Росреестре выделили пять способов, как это сделать.

Первой способ — договориться с хозяевами

Узнать, кто владелец, можно у руководства СНТ, в местной администрации, воспользоваться публичной кадастровой картой, а также получить выписку из ЕГРН. С собственниками потом можно связаться и предложить купить участок, которым они всё равно не пользуются. Договорённости, торги — это уже решение обеих сторон. Чаще всего владельцы соглашаются избавиться от ненужной недвижимости.

Фото vr-vyksa.ru

Второй способ — выкупить на торгах, если владелец отказался

Бывает, что сами собственники отказываются от участка. Не хотят платить членские взносы, налог на недвижимость и так далее. В таком случае они пишут отказ в виде заявления в Росреестр, а участок с заброшенным домом выставляется на торги. Нужно принять участие в аукционе и законно приобрести объект. Если желающих немного, то цена может оказаться вполне приемлемой.

Фото tekhnoroom.ibud.ua

Третий способ — выкупить на торгах, после изъятия

Изъять участок могут и без заявления собственника, по решению суда. Например, надел предназначается для садоводства, однако уже более трёх лет не используется по этому назначению. После изъятия муниципальные власти выставляют участок на продажу и этим можно воспользоваться.

Фото скосить-вспахать.рф

Четвёртый способ — оформление участка, если владелец пропал

Соседи уже и забыли, как выглядят владельцы, они не появлялись в посёлке много лет. В таком случае муниципалитет может подать заявление в Росреестр, чтобы участок поставили на учёт. Только год спустя можно будет обратиться в суд, чтобы местные власти получили права собственности на участок, признанный бесхозным. После этого участок, как и в предыдущих случаях, выставляется на торги или предоставляется в долгосрочную аренду желающим.

Фото tuinonderhoud.vlaanderen

Пятый способ — «приобретательная давность»

Речь идёт о такой ситуации — соседи владельцами участка и дачи официально не являются, но добросовестно поддерживают всё в хорошем состоянии, оплачивают счета, членские взносы и так далее. Так бывает. Брошенный участок раздражает, соседи решают вскопать тут грядки, убрать сорняки, превратить домик в летнюю кухню. И пользуются много лет, так как владельцы вообще не появляются. Согласно статье 234 ГК России, такие люди могут стать официальными владельцами, воспользовавшись таким понятием, как «приобретательная давность». Сделать это можно через суд, доказав, что пользуетесь участком более 15 лет. После положительного судебного решения право собственности регистрируется в Росреестре.

Фото servusterm.com.ua

Безусловно, собственникам дачных участков, которыми они не пользуются, нужно самим подумать о том, чтобы своевременно от них избавиться. Но бывают сложные случаи, связанные, например, с наследством. Тогда в дело могут вступить местные власти и соседи, ведь земля в посёлках пустовать не должна, это негативно сказывается на их общем внешнем облике. Соседям, которые решились на покупку заброшенного участка, нужно помнить, что придётся вложить немало сил и времени в его восстановление, приведение в порядок. 

Видео по теме


Источник: Как стать владельцем заброшенной дачи
Опубликовал:
Теги: видео аукцион дача власть сад и огород о недвижимости аренда

Комментарии (4)

Сортировка: Рейтинг | Дата
Сергей Турыгин
Платишь членские взносы за давность, ухаживаешь, потом заявляется хозяин и говорит:"Спасибо"
Денис
Лучше купить дачу - так меньше потом проблем и мороки с судами.
Michail Belyazo
А я бы купил сегодня.
Валерий Лыюров 
В Алёшихе можете легко осуществить свою мечту.
Написать комментарий:
Напишите ответ :
Как законно и абсолютно бесплатно стать владельцем заброшенного дома
Как законно и абсолютно бесплатно стать владельцем заброшенного дома
7
Все о работе руками 15:00 12 июн 2021
«Смотритель» заброшенной деревеньки
«Смотритель» заброшенной деревеньки
14
Мужской журнал 07:01 12 окт 2021
Названы три главные ошибки при покупке дачи
Названы три главные ошибки при покупке дачи
5
Ваши новости 22:01 28 авг 2021
"Кладбище Танков" Сотни единиц заброшенной советской бронетехники!
"Кладбище Танков" Сотни единиц заброшенной советской бронетехники!
6
Авто-Тема 12:48 03 янв 2019
Они отвлекают водителей и могут стать причиной ДТП
Они отвлекают водителей и могут стать причиной ДТП
29
Мужской журнал 13:02 06 май 2018
Группа сенаторов США призвала Трампа помешать россиянину стать новым главой Интерпола
Группа сенаторов США призвала Трампа помешать россиянину стать новым главой Интерпола
2
Информационно развлекательный портал новости факты события 07:08 20 ноя 2018
Почему Китай не сможет стать главной державой планеты
Почему Китай не сможет стать главной державой планеты
45
Ваши новости 00:30 29 апр 2021
10 шикарных женщин…Но приглядитесь поближе…и вам может стать плохо
10 шикарных женщин…Но приглядитесь поближе…и вам может стать плохо
36
Мужской журнал 21:38 22 сен 2017
Она мечтала стать моделью “Плюс Сайз” и набрала 25 килограмм! Только посмотрите, как она выглядит сейчас!
Она мечтала стать моделью “Плюс Сайз” и набрала 25 килограмм! Только посмотрите, как она выглядит сейчас!
16
Мужской журнал 23:24 07 сен 2017
Казахстан согласился стать американским полигоном против России и Китая
Казахстан согласился стать американским полигоном против России и Китая
130
Ваши новости 23:31 30 янв 2021
Ужасы и тайны заброшенной деревни.
Ужасы и тайны заброшенной деревни.
9
Мужской журнал 06:01 27 авг 2020
Почему у хрущёвок не может быть более пяти этажей
Почему у хрущёвок не может быть более пяти этажей
2
Читайте самую соль! 16:47 Сегодня

Выберете причину обращения:

Выберите действие

Укажите ваш емейл:

Укажите емейл

Такого емейла у нас нет.

Проверьте ваш емейл:

Укажите емейл

Почему-то мы не можем найти ваши данные. Напишите, пожалуйста, в специальный раздел обратной связи: Не смогли найти емейл. Наш менеджер разберется в сложившейся ситуации.

Ваши данные удалены

Просим прощения за доставленные неудобства