В нашей стране, из-за особенности географического положения, отопительный сезон длится почти половину года. Кроме того, дома проектируются с учетом продолжительных морозных дней.
В проектах дополнительно учитывается толщина стен, материал утеплителя, расположение сетей теплоснабжения, вентиляционные шахты и многое другое.
Но даже совместное сочетание всех этих факторов не всегда дает нужный результат. Порой люди продолжают мерзнуть в новых кирпичных домах. Связано это либо с ошибкой в проекте, либо с недобросовестностью застройщика.
За многие годы, на рынке недвижимости сформировалось несколько неофициальных правил выбора теплой квартиры в многоэтажном доме. Так если нет возможности убедиться в правильности исполнения проекта или в добросовестности застройщика, рекомендую обратить внимание на следующие особенности выбора своих квадратных метров:
1. Есть ли у дома своя котельная. Чаще всего в новых проектах автономные котельные размещаются на крыше дома. Сделано это для экономии места. Самые жаркие квартиры в таких многоэтажках будут располагаться на самых высоких этажах, ближе к котельной. Если же дом подключен к общей теплосети или котельная находится рядом с домом, то первее согреваться будут нижние этажи.
2. Где расположена квартира, относительно всего дома. Расположение очень важно. Угловые квартиры принято считать более рискованными. Связано это с тем, что как минимум с двух сторон стены будут постоянно подвергаться испытаниям погодных условий. Здесь придется рассчитывать только на качество стен и утеплителя.
Квартира которая расположена в середине дома, всегда окружена теплыми помещениями. Это может быть отапливаемый подъезд с одной стороны и сосед с другой. Такой вариант чаще считается более теплым.
3. На какую сторону выходят окна квартиры. Логично, что южная сторона получает естественное тепло от солнца. В ясный зимний день вполне реально получить дополнительное бесплатное тепло. Но не всегда это так.
При покупке квартиры необходимо учитывать расположение соседних домов, а также возможные предстоящие стройки. Так как купив квартиру с выходом на южную сторону, но на недостаточно высоком этаже есть риск остаться в тени соседних зданий.
4. Наличие в доме коммерческих этажей. Как правило под коммерсантов предусмотрены первые этажи зданий. Довольно часто приходится слышать жалобы людей, живущих этажом выше, что в некоторых комнатах у них ледяные полы.
Связано это с тем, что помещение используемое бизнесом, скажем под склад, может не отапливаться в целях экономии. Конечно не всегда это так, но случаи были. Поэтому в домах с коммерческими этажами рекомендуется выбирать себе теплую квартиру начиная с третьего этажа.
5. Наличие в доме арок. Причина вполне понятна. Аргументы такие же что и в пункте с коммерческим этажом. В таком случае теплую квартиру следует начинать искать через квартиру от арки.
Приведенные выше доводы, рекомендуется применять при желании найти по настоящему теплую квартиру. Это вовсе не означает, что все остальные квартиры будут обязательно холодные. Здесь как на рулетке, может повести, а может и нет.
Комментарии (3)