Интересные лайфхаки для работы по дому и на даче

Без туалета или бани? Какие постройки на даче придется осенью снести

Юрист объяснил новые правила для размещения дачных сараев, бань и туалетов. Многое из уже построенного стоит с нарушениями.

Дачников всполошила информация о том, что с сентября им якобы придется сносить свои бани, теплицы и прочие хозяйственные постройки, или они не будут соответствовать новым критериям, разработанным Правительством РФ.

О чем реально стоит беспокоиться, а о чем нет — разбираемся с экспертом — юристом, специалистом по гражданскому и земельному законодательству Сергеем Коломийцевым.

Источник: Pexels

В чем причина для беспокойства?

— Начнем со строгих фактов. Факт первый: Постановление Правительства Российской Федерации от 4 мая 2023 г. № 703 «Критерии отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования» вступает в силу с 1 сентября 2023 года и будет действовать в течение 5 лет.

Теперь необходимо рассмотреть, как именно этот документ трактует понятие «строения и сооружения вспомогательного использования».

А трактует он его следующим образом.

Строения и/ или сооружения вспомогательного использования располагаются на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, либо для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), либо для блокированной жилой застройки, либо для ведения гражданами садоводства для собственных нужд, в том числе является:

  • сараем,
  • баней,
  • теплицей,
  • навесом,
  • погребом,
  • колодцем
  • или другой хозяйственной постройкой (в том числе временной), сооружением, предназначенным для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд,

соответствующих виду разрешенного использования земельного участка, на котором постройка, сооружение созданы (создаются), при этом количество надземных этажей строения или сооружения не превышает 3 этажей и его высота не превышает 20 метров.

То есть тем, чьи бани, гаражи и теплицы не нарушают указанной этажности и предельных размеров высоты, беспокоиться не о чем.

Что придется снести?

Здания, которые нарушают новый норматив. Тем, у кого баня или гараж и т. п. выше 20 метров, следует задуматься о том, как привести их в соответствие с нормативами.

Есть и такой момент. Постановление правительства дает надзорным органам законный повод при определенных обстоятельствах проверять другие параметры соответствия. Например, расстояния между хозяйственным объектами на данном участке.

А параметры эти должны укладываться в новый свод правил СП 53. 13330. 2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения».

И вот здесь дачникам не помешает ревизия своего участка с этой точки зрения. А именно:

Предписания о сносе рискуют получить те, кто:

1. Не соблюдает минимальные расстояния от границ земельного участка.

Потому что они должны быть:

— для жилых строений от границ участка соседей — 3 метра;

— для хозяйственных построек, нежилых строений, бань, гаражей, беседок — 1 метр;

— от красной линии улицы — 5 метров. Если это обычный проезд, то — 3 метра.

2. Не соблюдает отступы для строений и домов разного типа с учетом типа здания и этажности.

Потому что они должны быть:

— для строений из кирпича, камня, пенобетонных блоков, железобетонных конструкций с перекрытиями из камня — 6−10 м;

— для строений из кирпича, камня, пенобетонных блоков, железобетонных конструкций с перекрытиями из дерева — 8−10 м;

— для строений из дерева, сборных конструкций, СИП-панелей — 10−15 метров.

3. Не соблюдает отступы от забора со стороны улицы и проезда.

Потому что они должны быть:

— для глухого забора — 3 м от дома;

— для легко воспламеняющихся, преимущественно деревянных строений (IV класс безопасности) — 10 м от ограждения;

— от ограды до хлева для хранения инвентаря — 1 метр (сараи на одном участке могут быть сблокированы);

— птичник, сарай для скота, теплицу закрытого типа, предусматривающую использование органики при выращивании растений, — от забора не менее 4 м между жилым домом и птичником, сараем для скота — 12 м;

— высокие деревья с раскидистой кроной надо располагать от соседского забора на расстоянии не менее 4 м (для не высоких деревьев — 2 м, для кустов — 1 м);

— от дома до компостной ямы, колодца, погреба должно быть не менее 8 метров;

— туалет обязан располагаться на расстоянии не менее 12 метров от других построек, не менее 8 метров от колодца, не менее 2 метров от забора.

4. Не соблюдает минимальные расстояния от фундамента до коммуникаций и инженерных сетей.

Потому что они должны быть:

— до водопровода, водоотвода — 5 метров;

— до газовых труб — 10 метров;

— до силовых кабелей — 1 метр;

— до силовых тоннелей — 2 метра.

Зная это, имеет смысл свериться по перечисленным пунктам и по возможности скорее устранить обнаружившиеся несоответствия.


Источник: Без туалета или бани? Какие постройки на даче придется осенью снести
Опубликовал:
Теги: дача сад и огород законы хозпостройки

Комментарии (3)

Сортировка: Рейтинг | Дата
serg m
Если дом не в 5, а в 4м от водоотводной трубы, то его надо снести и через метр снова построить... Вы чё специально там маразмите ??? У нас участки то не как у вас.
Не получится всё впихнуть, руководствуясь вашими мудрыми рекомендациями. Запретите сначала золотые унитазы, умопомрачительные дворцы, промышленных размеров яхты... А то вы всё больше озабочены количеством собранных грибов, ягод и хвороста. Ещё учили как шашлык жарить (дрова должны лежать от мангала в 2.5м, то ли в 5м)... Достали своей заботой
Александр
А что с них можно взять, они же "ученые". Короче почитаешь законы издаваемыеэтими вундеркиндами и начинаешь думать, что они там такое потребляют.
Виктор Устюжанин 
Дилетанты при власти - беда для страны.
Написать комментарий:
Напишите ответ :
«Крымский мост придется снести»
«Крымский мост придется снести»
84
Ваши новости 12:01 17 май 2018
Какие постройки можно смело возводить у себя на даче без разрешения властей
Какие постройки можно смело возводить у себя на даче без разрешения властей
0
Все о работе руками 15:00 22 авг 2021
Табу для русской бани
Табу для русской бани
4
Мужской журнал 06:02 14 июн 2018
Чем русских могут шокировать немецкие бани 
Чем русских могут шокировать немецкие бани 
12
Мужской журнал 10:02 20 янв 2018
«В РЕЗУЛЬТАТЕ ЭТОЙ БАНИ В ВИСКУЛЯХ МИЛЛИОНЫ ЛЮДЕЙ ПОТЕРЯЛИ ВСЁ…»
«В РЕЗУЛЬТАТЕ ЭТОЙ БАНИ В ВИСКУЛЯХ МИЛЛИОНЫ ЛЮДЕЙ ПОТЕРЯЛИ ВСЁ…»
28
Ваши новости 21:00 10 дек 2021
Какие цветы можно посадить осенью на даче
Какие цветы можно посадить осенью на даче
0
Все о работе руками 12:00 25 сен 2019
20 потрясающих идей дизайна туалета, которые вдохновят на ремонт
20 потрясающих идей дизайна туалета, которые вдохновят на ремонт
5
Все о работе руками 17:44 08 июн 2023
Как построить туалет на даче своими руками - размеры, чертежи, фото
Как построить туалет на даче своими руками - размеры, чертежи, фото
0
Все о работе руками 16:00 29 окт 2019
Что по закону запрещено делать на даче? 8 нарушений, которые совершают дачники чаще всего
Что по закону запрещено делать на даче? 8 нарушений, которые совершают дачники чаще всего
4
Все о работе руками 14:41 15 май 2023
Что можно построить у себя на участке без уведомления на строительство
Что можно построить у себя на участке без уведомления на строительство
4
Читайте самую соль! 18:19 27 мар 2023
Нужно ли снести "Ельцин центр " В Екатеринбурге? (опрос)
Нужно ли снести "Ельцин центр " В Екатеринбурге? (опрос)
52
Ваши новости 17:01 13 июл 2019
Настоящая причина почему в СССР стены многоэтажек стали отделывать стеклянной плиткой: забытое решение русского инженера Гаврилова
Настоящая причина почему в СССР стены многоэтажек стали отделывать стеклянной плиткой: забытое решение русского инженера Гаврилова
0
Все о работе руками 12:01 22 июн 2024

Выберете причину обращения:

Выберите действие

Укажите ваш емейл:

Укажите емейл

Такого емейла у нас нет.

Проверьте ваш емейл:

Укажите емейл

Почему-то мы не можем найти ваши данные. Напишите, пожалуйста, в специальный раздел обратной связи: Не смогли найти емейл. Наш менеджер разберется в сложившейся ситуации.

Ваши данные удалены

Просим прощения за доставленные неудобства