Если вы ищете квартиру для аренды или уже созрели для покупки недвижимости, то эта статья будет вам интересна.
Помимо стандартных критериев в виде цены квартиры, её планировки, стоимости коммунальных платежей, наличии парковочных мест стоит обращать внимание еще на некоторые факторы.
Я расскажу вам о 4 фактах, которые лучше избегать при поиске квартиры. Эти факторы просто есть, их нельзя исправить. Если есть выбор, то лучше избегать их. Если нет выбора - то могут возникнуть некоторые неудобства.
Но в любом случае я желаю вам поскорей найти дом, который станет вам родным!
Вот они:
Продовольственные магазины на первом этаже.
Хоть они регулярно дезинфицируют свои склады, но периодически все равно появляются насекомые или грызуны, которые спешат переселиться в соседние квартиры. Если выбираете между двумя зданиями, то лучше выбрать то, где нет коммерческих помещений на первом этаже.
Первый этаж.
Причина лежит на поверхности - шум. Счастливые обладатели нижних этажей слышат много внешнего шума: как ездят машины, как веселятся пьяные компании на лавочке летними. Этот недостаток давно известен и неслучайно квартиры на первом этаже продаются дешевле всех остальных в доме. Если не боитесь высоты, то высокие этажи в этом плане выигрывают.
Мусоропровод в доме.
По действующему мусоропроводу между этажами путешествуют замечательные "соседи": тараканы, клопы или крысы. Очень надеюсь, что никто из вас не столкнется с такими соседями. Вывести их очень трудно. Сейчас во многих домах для предотвращения этого мусоропроводы заварены. Поэтому если есть выбор между действующим мусоропроводом или заваренным, то лучше выбрать вариант без него.
Так же не забывайте о неприятных запахах на весь коридор от него.
Кстати, для предотвращения подобного сейчас правительством рассматривается идея о консервации всех действующих мусоропроводов и исключение их из нормативов при строительстве новых домов.
Любопытный факт: Чтобы расконсервировать мусоропровод в доме достаточно одного заявления в УК от одного собственника. А чтобы его заварить обратно надо согласие 50% собственников. У моего друга такая проблема: одна женщина заявлением открыла мусоропровод и уже пол года тараканы бегают между этажами - не могут провести собрание собственников для обратной консервации этого "тараканьего лифта".
Ближайшая квартира к лифтовой шахте.
Днем, когда есть общий звуковой фон, то лифт не особо слышно. Но когда звуки шумного города утихают, становится слышен шум от вентиляционной шахты.
Остается надеяться на хорошую звукоизоляцию от застройщика.
Поэтому если есть выбор, то лучше заселиться во вторую, третью квартиру от лифтового холла, чем в самую ближайшую.
Когда я выбирал на себе квартиру, то смотрел только на цену и планировку. Уже после этого я узнал о всех этих мелочах. Информация может быть известна многим, но обычно голова забита другими вещами и не вспоминается о таких мелочах. Очень надеюсь, что эта информация пригодится вам в будущем выбрать свой идеальный дом. Удачи Вам и хорошего настроения!
Комментарии (1)