Хрущёвка, о которой пойдёт речь ниже, пережила уже две перепланировки. Но новые владельцы не оценили преимуществ планировочного решения, которое увидели — кухня была слишком маленькой, а стен было слишком много для площади в 43 квадрата. Поэтому было решено сделать ещё один ремонт с учётом всех предпочтений хозяев.
ДО ремонта
Как я уже сказал, квартира пережила два капремонта, но это не сделало её комфортнее. Кухня была старомодной, а её переделка делалась небрежно. Газовые трубы буквально оплетали помещение со всех сторон, что очень раздражало хозяйку квартиры.
По неизвестной причине, на кухне даже не избавились от знаменитого окошка в ванную, которое есть в каждой квартире такого плана. А отделка стен уже начала отпадать — обои, судя по всему, клеили спустя рукава, и плитку укладывали так же. На некоторых участках стен уже проглядывал голый бетон.
В гостиной зачем-то попытались создать классический интерьер. Для этих целей потолок оклеили пенопластовой декоративной плиткой, и завершили его отделку наклеиванием широких плинтусов из вспененного ПВХ. Это решение отняло добрых 15 сантиметров высоты помещения, общая высота которого не превышает 2,6 м. Что интересно, мебель никак не согласовали с общим оформлением интерьера — здесь стояли разномастные диваны и кресла, не сочетающиеся ни между собой, ни с отделкой.
Спальня вообще напоминала полуподвальное помещение. Голые пустые стены с одинокой картиной и старый паркет на полу создавали неизгладимое впечатление. Кривизна стен была явно заметна — даже после перепланировок никто не стал выравнивать несущие стены.
ПОСЛЕ ремонта
Недостатки квартиры было решено исправить раз и навсегда при помощи ещё одной перепланировки. Имеющиеся стены, возведённые предыдущими хозяевами, не внушали никакого доверия, поэтому решили сносить все перегородки сразу. После небольшой подготовки и согласования нового планировочного решения, возвели новые стены из кирпича. Это довольно тяжёлый материал, но количество стен значительно уменьшилось, поэтому нагрузка на перекрытие даже стала ниже.
В результате перепланировки кухня была расширена, а вход в спальню переместился из коридора в гостиную. Сам коридор значительно уменьшился, как и объединённый санузел. Площадь кухни немного зашла на участок, где ранее находился санузел, но это допустимо, так как хозяйка написала добровольное согласие на изменение жилищных условий. Если бы ситуация была обратной, и санузел расширили на территорию кухни, то такую перепланировку не удалось бы согласовать.
❌ Часто перепланировки не узаконивают, и это приводит к большим проблемам при продаже. Специалисты Domeo не рекомендуют приступать к сносу стен и созданию новых без предварительного одобрения компетентных органов.
Ещё одной проблемой стала газовая печь. Лишние газовые трубы убрали без переделки проекта газификации, но между гостиной и кухней должна стоять дверь. Решение этой проблемы отложили, так как нужная стеклянная дверь находилась в процессе изготовления, и её должны были установить позже.
После завершения перепланировки, приступили к выравниванию стен и потолка. Старую отделку вместе с плинтусами демонтировали, и обшили все поверхности гипсокартоном. Листы крепили к профилям 50х40, каркасы из которых предварительно смонтировали на стенах и потолке. На кухне позже уложили керамогранитный фартук, поэтому соответствующую стену обшили в два слоя, уменьшив расстояние между профилями до 400 мм. После выравнивания стен, напольное покрытие во всех помещениях демонтировали. Планировалось сделать сухую стяжку, поэтому все черновые работы должны были быть проведены до её монтажа.
❌ В отличие от мокрой стяжки, сухая может быть сделана в любой момент. Я советую делать эту операцию после окрашивания стен и проведения коммуникаций — лишний строительный мусор на полу мешает нормальной организации стяжки.
Стены и потолок во всей квартире окрасили в белоснежный цвет, а на пол должна была быть уложена инженерная доска, доставшаяся хозяйке почти даром от знакомых. Такое сочетание создаёт лёгкую атмосферу сканди, которая хорошо подходит для маленьких квартир.
После завершения малярных работ, полы пропылесосили, и уложили на них плёночную полиэтиленовую гидроизоляцию. На стены также сделали напуск, и уложили демпферную ленту, которая должна компенсировать линейное расширение материала стяжки. Затем произвели засыпку керамзита по маякам и выровняли засыпанный слой. В качестве плит использовали листы ГВЛ, которые уложили с промазыванием швов клеем. После укладки листы прогрунтовали акриловой грунтовкой глубокого проникновения, и уложили финишное покрытие — плитку на кухне и в ванной, и инженерную доску во всех остальных помещениях. Затем по квартире расставили заранее купленную мебель, и ремонт был завершён.
А вам понравился итог ремонта этой квартиры? Поделитесь впечатлениями в комментариях .
Комментарии (1)