Интересные лайфхаки для работы по дому и на даче

Можно ли сделать балкон в хрущевке, если его нет изначально?

Такой вопрос задала мне подруга. И я сама призадумалась. Видела варианты выстроенных с нуля балконов. Но в законности таких построек очень сомневалась. Самой мне в голову не пришло бы делать балкон там, где его не было.

Итак, есть квартира - нет балкона. Но очень хочется. Давайте разбираться, что с этим делать.

Сделать балкон реально, но красиво ли это?

Получаем разрешения

Для постройки балкона, чтобы не возникло проблем, необходимо заручиться определенными документами. Давайте разбираться - какими.

Документы на квартиру

Для начала соберите следующие документы на квартиру:

А) Документ, подтверждающий право собственности на квартиру.

Таким документом является выписка из ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости). Учтите, что информация должна быть свежей, возьмите новую справку.

Также понадобиться договор купли-продажи на квартиру, договор приватизации жилья, свидетельство о праве собственности.

Б) План квартиры и прилегающей площади от БТИ (бюро технической инвентаризации).

Бюро технической инвентаризации находится при управах района или администрации поселения.

В) Разрешительный документ из ЖКХ (жилищно-коммунального хозяйства).

Обращаетесь в свой отдел с заявлением. Процедура может отличаться. Поэтому стоит уточнить на месте.

Я не нашла красивых примеров. Разве что на первом фото приличный вариант.

Г) Письменное согласие жильцов - ваших соседей.

Как бы вам не хотелось обойти этот пункт стороной - увы и ах - без разрешения соседей ничего не выйдет. Некоторые соседи за согласие на постройку вашего балкона не гнушаются и денег попросить. Не упускают момент, так сказать. Но тут уж вам решать, насколько нужен вам балкон.

Д) Проект перепланировки.

Проект, конечно же, должен быть составлен архитектором, учитывать все конструктивные особенности здания, нагрузку на стены и прочее. Сэкономить на этом пункте не получится. Ради вашей же безопасности в первую очередь.

Е) Разрешение от коммунальной службы, департамента или управления архитектуры.

Вот сюда вы пойдете с проектом перепланировки, чтобы его, проект этот, утвердили. Это важно.

Для удобства можно обратиться к нотариусу. Лучше заплатить денег - и вам соберут документы быстро и профессионально.

К документам необходимо приложить фото внешней стороны дома, где четко видно расположение и расцветки балконов, расположение технических коммуникаций (например, газификации).

После процедуры согласования наступит второй этап - выбор строителей. И не дай Бог сэкономить на этом пункте. Будете жалеть всю оставшуюся жизнь.

Принимая во внимание все вышеизложенное, я бы отказалась от мечты о балконе. Мне даже кажется, что дешевле накопить на другое жилье, обладающее балконом и всем, что душе угодно, чем ходить и собирать документы по инстанциям. Но, как говорится, каждому свое.

Поделитесь, есть здесь те, кто занимался вопросом постройки балкона в квартире, где его раньше не было?


Источник: Можно ли сделать балкон в хрущевке, если его нет изначально?
Опубликовал:
Теги: архитектура ремонт и строительство

Комментарии (1)

Сортировка: Рейтинг | Дата
Денис
Без соответствующего разрешения - нельзя.
Написать комментарий:
Напишите ответ :
13 вариантов барной стойки на балконе в хрущевке
13 вариантов барной стойки на балконе в хрущевке
1
Все о работе руками 15:40 22 май 2025
8 приемов, как сделать комнату больше, даже если она размером с балкон
8 приемов, как сделать комнату больше, даже если она размером с балкон
0
Все о работе руками 08:20 05 май 2025
7 нюансов, которые необходимо учитывать, если вы затеяли ремонт в хрущевке
7 нюансов, которые необходимо учитывать, если вы затеяли ремонт в хрущевке
1
Все о работе руками 10:20 23 фев 2025
Во что люди превращают свои балконы — 9 примеров из городов России
Во что люди превращают свои балконы — 9 примеров из городов России
1
Все о работе руками 10:20 30 ноя 2024
15 человек забабахали балкон мечты, и нам теперь сидеть и завидовать
15 человек забабахали балкон мечты, и нам теперь сидеть и завидовать
1
Все о работе руками 08:20 11 апр 2025
Красота какая! Что наш народ вытворяет с балконами — 10 необычных примеров
Красота какая! Что наш народ вытворяет с балконами — 10 необычных примеров
0
Все о работе руками 08:20 25 мар 2025
Это нечто! Во что люди превращают свои балконы: 7 примеров из реальных квартир
Это нечто! Во что люди превращают свои балконы: 7 примеров из реальных квартир
1
Все о работе руками 10:20 19 фев 2025
Идеи для дизайна туалета в хрущевке
Идеи для дизайна туалета в хрущевке
1
Все о работе руками 09:40 24 ноя 2024
Пять метров счастья: как сделать удобную кухню в хрущевке без перепланировки
Пять метров счастья: как сделать удобную кухню в хрущевке без перепланировки
1
Все о работе руками 13:40 11 мар 2025
Изначально табак не курили, а употребяли ректально. И это прекрасная история
Изначально табак не курили, а употребяли ректально. И это прекрасная история
12
Мужской журнал 10:01 28 ноя 2018
13 вариантов барной стойки на балконе в хрущевке
13 вариантов барной стойки на балконе в хрущевке
0
Все о работе руками 12:01 22 мар 2020
Сплошная линия на обочине: можно ли ее пересекать
Сплошная линия на обочине: можно ли ее пересекать
0
Авто-Тема 10:20 Вчера

Выберете причину обращения:

Выберите действие

Укажите ваш емейл:

Укажите емейл

Такого емейла у нас нет.

Проверьте ваш емейл:

Укажите емейл

Почему-то мы не можем найти ваши данные. Напишите, пожалуйста, в специальный раздел обратной связи: Не смогли найти емейл. Наш менеджер разберется в сложившейся ситуации.

Ваши данные удалены

Просим прощения за доставленные неудобства