Интересные лайфхаки для работы по дому и на даче
  На сегодня в Калининграде зарегистрировано чуть больше ста дачных объединений, и их количество сокращается.

Мода на дачи прошла. Почему огородники избавляются от участков?



 

На сегодня в Калининграде зарегистрировано чуть больше ста дачных объединений, и их количество сокращается. В первую очередь, из-за того, что городу нужна земля для многоэтажной жилой застройки.

Бюрократии прибавилось

На сегодня в Калининграде зарегистрировано чуть больше ста дачных объединений, и их количество сокращается. В первую очередь, из-за того, что городу нужна земля для многоэтажной жилой застройки.

 

Ситуацию для дачников усугубили и изменения в законодательстве, вступившие в действие с начала года. ФЗ № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд...» непростой для понимания и усложняет работу председателей садовых обществ.

«Если разобраться, новый закон призван навести порядок в садовых обществах. Однако людям, за десятки лет привыкшим к более простой системе, всё это кажется чем-то удручающе тяжёлым,  – считает руководитель Ассоциации садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений области Аринэта Загоскина. – Бюрократической работы руководителям обществ действительно добавилось, но обычные садоводы пока не прочувствовали давления новых забот».

А вот руководитель регионального отделения Союза садоводов России Вадим Сафронов считает, что новый закон окончательно добьёт дачников.

«Садовые общества умирают, так как люди не видят для себя перспективы. В соответствии с 210-й статьёй Гражданского кодекса, все садовые общества должны содержать себя сами. А там остались только пенсионеры, которым даже 3-4 тысячи в год за участок при пенсии в 12 тысяч платить проблематично, – рассказал Вадим Иванович. – Газ, свет, дороги, дренаж – все эти вопросы садоводы должны решать за свой счёт. Город не выделяет ни копейки. Всё приходит в упадок. Да, новый закон, с одной стороны, дисциплинирует работу обществ, но, с другой, всем огородникам, по сути, говорят «до свидания».

Цифра

5-10 тысяч рублей сегодня просят за сотку земли в СНТ.

О каких нововведениях речь? С 1 января всем садовым и огородническим обществам нужно было принять устав в новой редакции. Появилось значимое отличие между садоводами и огородниками. Первые имеют право строить на своих участках домики и в них прописываться (дачная амнистия продлена до 2020 года). А вот у огородников такой возможности нет. Все постройки на их участках будут считаться техническими. Не успевших зарегистрировать свои дома могут понудить их снести.

Все платежи в фонд садово-огороднических обществ теперь надо проводить по безналу.

«И с этим у людей возникла проблема, – говорит Загоскина. – Большинство дачников – пенсионеры, у многих не то что онлайн-банка, а мобильника нет. Приходится обращаться к знакомым за помощью. Или приносить в СНТ деньги, которые буквально на следующий день должны быть зачислены на расчётный счёт».

Грядки падают в цене

Немудрено, что спрос на дачную недвижимость снизился.

«Дачная история – на спаде, – говорит независимый эксперт в сфере недвижимости Олег Перевалов. – Всё больше людей делают выбор в пользу квартир. Многие наши клиенты нажились в собственном доме, требующем немалых усилий и вложений, и переезжают в более комфортные для себя условия».

Кстати

Перед вступлением в силу нового закона говорилось, что придётся регистрировать и ставить на учёт теплицы, колодцы, сараи. Федеральная налоговая служба дала разъяснения: капитальной теплицей, облагаемой налогом, является только та постройка, которая связана с землёй фундаментом. У большинства теплиц, используемых в калининградских подсобных хозяйствах, этого всё-таки нет.

Имеет значение и транспортная доступность. Даже живя на окраине города, уже появляется проблема, как возить детей в школу и на кружки, как добираться на работу.

Как место отдыха, по мнению эксперта, дача тоже представляет сомнительный актив, так как многие предпочитают отдыхать, не привязываясь к одному месту. И даже избавляются от ранее купленной недвижимости за границей.

«Ликвидность участков в СНТ сейчас очень низкая, – говорит Перевалов. Срочно продать дачу очень сложно. Разве что по бросовой цене».

Помимо этого свою роль играют необустроенность дачных посёлков, отсутствие газа. Даже там, где газ провели, это не сильно влияет на стоимость участков.

«Сейчас дачи в основном покупают приезжие, перебравшиеся в область с небольшими суммами на жильё. Примерно за 2 миллиона рублей можно приобрести садовый участок с домиком, пригодным для проживания, в черте города. Предложения о продаже дачных участков сегодня раз в пять превышают спрос.


Источник: Мода на дачи прошла. Почему огородники избавляются от участков?
Опубликовал:
Теги: Отдых Закон дорога мода дача

Комментарии (1)

Сортировка: Рейтинг | Дата
Александр Правлин
Всё что не делают, всё против человека, как и сам человек... Всю сознательную жизнь человек занимается самоуничтоженим, но человечество пока выживает... Живучие, однако...
Написать комментарий:
Напишите ответ :
Мода на тело в 80-х
Мода на тело в 80-х
0
Авто-Тема 13:59 14 мар 2018
Девушки в белье на Таллиннской Неделе моды 2017
Девушки в белье на Таллиннской Неделе моды 2017
11
Мужской журнал 12:18 26 окт 2017
Нужен или нет потолочный плинтус? Какой выбрать? Нужен или нет потолочный плинтус? Какой выбрать?
Мода на тело в 80-х
Мода на тело в 80-х
6
Авто-Тема 13:59 14 мар 2018
Рваные джинсы в моде! Но не до такой же степени!
Рваные джинсы в моде! Но не до такой же степени!
2
Мужской журнал 22:29 28 апр 2018
Не сажайте на участке березу
Не сажайте на участке березу
6
Все о работе руками 16:01 11 авг 2019
Как устроена немецкая дача: это надо видеть
Как устроена немецкая дача: это надо видеть
8
Все о работе руками 10:00 08 авг 2019
Подруги приехали на дачу...
Подруги приехали на дачу...
8
Все о работе руками 21:41 17 авг 2019
Плавки вверх! Знаменитости демонстрируют новую пляжную моду
Плавки вверх! Знаменитости демонстрируют новую пляжную моду
11
Авто-Тема 16:08 17 май 2018
Змеи на участке: что делать?
Змеи на участке: что делать?
1
Все о работе руками 22:20 10 июн 2019
Сексуальные традиции прошлого, способные потрясти 
Сексуальные традиции прошлого, способные потрясти 
22
Мужской журнал 16:02 22 апр 2018
Россияне начали массово продавать дачи
Россияне начали массово продавать дачи
3
Все о работе руками 13:30 23 апр 2019
Птица, которая развивает скорость до 360 км/ч
Птица, которая развивает скорость до 360 км/ч
0
Мужской журнал 07:01 Сегодня

Выберете причину обращения:

Выберите действие

Укажите ваш емейл:

Укажите емейл

Такого емейла у нас нет.

Проверьте ваш емейл:

Укажите емейл

Почему-то мы не можем найти ваши данные. Напишите, пожалуйста, в специальный раздел обратной связи: Не смогли найти емейл. Наш менеджер разберется в сложившейся ситуации.

Ваши данные удалены

Просим прощения за доставленные неудобства