Куда уходят метры: 5 причин уменьшения площади квартиры в ходе ремонта

До ремонта в документах была указана одна площадь, а после ремонта оказалась другая. Почему так может произойти?

Разберём причины, из-за которых в ходе ремонта исчезают квадратные сантиметры, а иногда и метры.

Интерьер дизайнера Елены Фатеевой

5. Возведение новых стен

Это самая очевидная причина: если перепланировка предполагает возведение новых стен и перегородок, то площадь квартиры обязательно уменьшится. Это особенно актуально для новостроек, которые сдаются со свободной планировкой без стен.

Интерьер студии Transition

4. Выравнивание старых стен

Дизайнеры нередко предлагают снести не несущие стены, даже если их придётся выложить заново на том же месте. Всё дело в неровности поверхности и устаревших материалах. Слой штукатурки и тем более гипсокартона в старом кирпичном или панельном доме может отнять 1-2 квадрата у однушки-двушки и до 5 м² в более просторных апартаментах.

И помните: обшивка деревом и прочие декоративные виды покрытий — это тоже минус в сантиметрах.

3. Короб для коммуникаций

Зашивать трубы коммуникаций в специальный короб вовсе не обязательно — это скорее эстетическое, чем функциональное решение. Но даже если оставить трубы в санузле и на кухне открытыми, площадь, которую они занимают, полезной всё равно не назовёшь. А это потеря минимум 0,5 м². в каждом помещении.

Интерьер дизайнера Елены Юзько

2. Звукоизоляция

Звукоизоляция глушит звуковые волны, поэтому должна быть достаточно толстой — обычно от 7 до 12 см. Казалось бы, не так уж и много. Но даже если звукоизолировать 20-метровую комнату в однушке самым тонким материалом, «исчезнет» 1,26 м² площади.

1. Ошибки при замерах

Порой случается и вовсе неожиданное — замерщики БТИ изначально неверно сняли замеры. Либо сделали поэтажный план на основе замеров одного единственного этажа.