Интересные лайфхаки для работы по дому и на даче

Houzz Германия: Перестройка двух одинаковых домов — сравниваем!

Удивитесь строгим требованиям к реконструкции, и как их выполнил архитектор.

Когда строишь или переделываешь дом, всегда приходится следовать правилам, чтобы не затенить участок соседей, сохранить высотность и т.д. А как быть, когда охрана памятников архитектуры строго регламентирует правила переделки дома и добавления пристроек? Представьте себе исторический комплекс из 136 одинаковых домов — как реализовать индивидуальный проект, где под запретом почти все?

О проектах
Кто живет в доме с красными ставнями (дом A):
 семья с двумя детьми
Размер: 
198 кв.м.
Где:
 Регенсбург, Германия
Год пристройки: 
2012

Кто живет в доме с зелеными ставнями (дом Б): семья с тремя детьми
Размер: 
185 кв.м.
Где: Регенсбург. Германия
Год пристройки: 
2015

Одно архитектурное бюро, два заказчика
Две семьи независимо друг от друга решили провести реконструкцию и расширение домов с бюро Fabi Architekten. «Заказчики не знали друг друга. Но это тоже не главное. Мы проектировали дома и пристройки в соответствии с индивидуальными потребностями каждой семьи. В планировании основное внимание уделяется людям, и поэтому фасады и объемы домов с пристройками могут быть похожи (это были строгие условия техзадания), но интерьеры явно отличаются» — говорит архитектор Нина Фаби.

Одинаковая отправная точка
В основном, дома в поселке похожи, так как спроектированы как типовые. Объемы и разделение фасадов и даже планы этажей одинаковы. Тем не менее, в основном они похожи лишь внешне. «Основа домов была очень разной. Стены подвалов и заполнение полов были сделаны из того материала, который был доступен именно на момент строительства» — объясняет Нина Фаби. И земельные участки имеют свои особенности, поскольку комплекс построен на склоне.

Условия для перепланировки и расширения
В последнее время в комплексе жили в основном пожилые пары или одинокие люди. «Произошла смена поколений. Многие дома продали, и в них снова поселились большие семьи» — говорит Нина. Жилая площадь каждого дома около 80 кв. м., которую в первоначальном проекте делили две семьи, и в некоторых случаях было разрешено увеличить размеры здания до 110 кв.м. за счет пристройки.

План дома Б наглядно показывает, как новая пристройка дополнила существующие здания на участке.

Строгий план развития, составленный для пристроек в природоохранной зоне, предписывал много ограничений. В нем оговаривалось, как именно новое здание должно примыкать к существующему, как следует сохранять основной объем, окна и ставни. Тем не менее, городские власти разрешили утеплить дома и заменить электричество, водопроводные трубы, а также систему отопления. «Примерно восемьдесят-девяносто процентов того, что мы могли сделать, было указано в плане развития», — вспоминает Нина Фаби. Пристройка к дому может быть только одноэтажной, с плоской крышей и не должна превышать четырнадцать метров в длину.

Обе пристройки к домам похожи по объему, но отличаются внешне. Пристройка к дому А (слева) отличается обшивкой из темного дерева и большими окнами.

Правила не допускают слишком больших различий в соединении между существующим зданием и пристройкой. Тем не менее, архитекторы и здесь нашли два разных пути. В доме Б сделали соединительный блок (часть кухни) между пристройкой и старым зданием из зеркального стекла — на фото.

А в доме А блок перехода, соединяющий старую и новую постройки, сделан из прозрачного стекла.

Интерьеры
Правила по отношению к интерьеру менее строги, если реконструкция и ремонт не затрагивали конструкцию основного дома. В обоих домах архитекторы Fabi Architects, использовали схожее решение: в старом здании остались личные комнаты (спальни, детские, кабинеты и ванные), а в пристройке разместили кухню, столовую и гостиную.

Но есть и различия, так семья из дома А хотела четко отделить существующее здание от пространства пристройки. Чтобы подчеркнуть это разделение, здесь даже сохранили оконные ставни старого дома (на фото), хотя прежде внешняя стена теперь находится в интерьере.

Относительно крутой рельеф участка позволил расширить цокольный уровень до полного этажа, не нарушая высоты одноэтажного строения со стороны улицы.

В другой семье существующий дом и пристройка соединены большим проемом. В широком проеме рядом с входом скрыто много места для хранения. Несколько ступенек ведут в кухню и прилегающую столовую.

Гостиная также находится в пристройке. «Клиенты хотели видимого зонирования и разделения между общественной частью (кухней и гостиной) и личным пространством спален», — говорит Нина Фаби, описывая пожелания семьи из этого дома.

Участок в доме Б более пологий и позволял построить только цокольный уровень, врытый в землю.

«Мы всегда стремимся найти новый подход. Каждый дом должен отражать своих владельцев», — объясняет Нина Фаби. Эти примеры реконструкции в Регенсбурге доказывают, что многое возможно, даже если есть строгие ограничения, а исходная ситуация очень похожа.

 

 


Источник: Houzz Германия: Перестройка двух одинаковых домов — сравниваем!
Опубликовал:
Теги: интерьер и дизайн архитектура идеи для дома дом Германия ванная власть

Комментарии (0)

Сортировка: Рейтинг | Дата
Пока комментариев к статье нет, но вы можете стать первым.
Написать комментарий:
Напишите ответ :
Как разрушали СССР: убийственная «перестройка»
Как разрушали СССР: убийственная «перестройка»
55
Ваши новости 17:14 18 июл 2021
Крошечный жилой дом в Германии 4 кв.м. Как выглядит и сколько стоит?
Крошечный жилой дом в Германии 4 кв.м. Как выглядит и сколько стоит?
3
Все о работе руками 09:01 09 июл 2021
Как правильно выбрать и монтировать вентиляцию в кухню Как правильно выбрать и монтировать вентиляцию в кухню
"Я боюсь свою милую соседку": Не спешите переезжать в Германию, пока не узнаете главное
"Я боюсь свою милую соседку": Не спешите переезжать в Германию, пока не узнаете главное
82
Мужской журнал 11:01 21 июл 2021
Нацистская Германия действительно намеревалась вторгнуться в Россию
Нацистская Германия действительно намеревалась вторгнуться в Россию
14
Мужской журнал 09:01 30 авг 2021
Европа не заметила, что палка всегда о двух концах
Европа не заметила, что палка всегда о двух концах
25
Ваши новости 08:37 19 сен 2021
Кто на самом деле подписал Акт о безоговорочной капитуляции Германии?
Кто на самом деле подписал Акт о безоговорочной капитуляции Германии?
10
Мужской журнал 10:01 26 июл 2021
Кандидат в канцлеры Германии от зелёных Бербок думала, что микрофон уже выключили...
Кандидат в канцлеры Германии от зелёных Бербок думала, что микрофон уже выключили...
13
Ваши новости 20:29 13 июн 2021
Откуда Россия берёт деньги?
Откуда Россия берёт деньги?
39
Ваши новости 15:01 22 сен 2021
Почему подданные Германии мигрировали в Россию
Почему подданные Германии мигрировали в Россию
9
Мужской журнал 11:00 10 авг 2021
Причуды американцев, или Почему в США не ставят заборы вокруг домов
Причуды американцев, или Почему в США не ставят заборы вокруг домов
51
Все о работе руками 09:01 01 авг 2021
Почему Германия не поддержала Чехию в ссоре с Россией
Почему Германия не поддержала Чехию в ссоре с Россией
17
Ваши новости 02:30 28 апр 2021
Почему в Германии нет бездомных собак
Почему в Германии нет бездомных собак
5
Все о работе руками 15:01 11 июл 2021

Выберете причину обращения:

Выберите действие

Укажите ваш емейл:

Укажите емейл

Такого емейла у нас нет.

Проверьте ваш емейл:

Укажите емейл

Почему-то мы не можем найти ваши данные. Напишите, пожалуйста, в специальный раздел обратной связи: Не смогли найти емейл. Наш менеджер разберется в сложившейся ситуации.

Ваши данные удалены

Просим прощения за доставленные неудобства