Интересные лайфхаки для работы по дому и на даче

Что стоит успеть сделать собственникам недвижимости до конца 2024 года

Предстоящий 2025-й год обещает собственникам недвижимости множество нововведений. И, учитывая некоторые из них, можно вывести ряд рекомендаций: что стоит успеть сделать собственникам недвижимости до конца этого года.

1. Легализовать постройки на своем участке

Во-первых, с нового года вводятся госпошлины за постановку на кадастровый учет вновь созданного объекта недвижимости и регистрацию права собственности на него в ЕГРН.

По новому закону оформление построек на своем участке обойдется его собственнику, как минимум, в 6 000 рублей, если кадастровая стоимость объектов не превысит 20 млн. рублей. А если превысит, нужно будет заплатить 0,02% от кадастровой стоимости, но не более 500 тысяч рублей (Федеральный закон от 12 июля 2024 г. N 176-ФЗ).

Во-вторых, высока вероятность, что в следующем году легализация построек на земельных участках станет обязанностью всех землевладельцев — соответствующий законопроект сейчас находится на рассмотрении парламента (проект закона № 633966-8). И за неисполнение этой обязанности собственников будут штрафовать.

2. Заказать межевание участка

Уже упомянутый законопроект предусматривает также введение, по сути, обязательного уточнения границ земельных участков: если участок не пройдет межевание и сведений о его границах не будет в ЕГРН, Росреестр не станет регистрировать сделку с таким участком (т. е. невозможно будет ни получить его по наследству, ни подарить, ни продать и т. д.).

Поэтому лучше не дожидаться, когда кадастровые инженеры поднимут цены на свои услуги, увидев повышение спроса, а заранее заказать у них межевание участка.

3. Оформить сделку по продаже или дарению до конца года, если таковая планируется

Если есть возможность заключить такую сделку до конца года, то есть смысл поторопиться по ряду причин. Во-первых, госпошлины за регистрацию в ЕГРН повысят с 1 января 2025 года (упомянутый закон от 12 июля 2024 г. N 176-ФЗ).

Во-вторых, увеличится НДФЛ — и продавцу недвижимости либо одаряемому (если он не приходится дарителю близким родственником) придется заплатить больше, нежели по сделке, заключенной в 2024 году.

А, в-третьих, применительно к дарению есть еще одна новость: скорее всего, в 2025 году дарение недвижимости нельзя будет оформить простой письменной сделкой, придется обращаться к нотариусу (соответствующий законопроект получил поддержку Правительства РФ — № 498499-8). Разумеется это обойдется сторонам сделки дороже.

4. Получить выписку из ЕГРН

Информация из ЕГРН обойдется значительно дороже: Росреестр опубликовал проект приказа с новыми тарифами. Поэтому, пока еще можно сэкономить, заказав выписку из ЕГРН по старой цене.

5. Заняться освоением своего заброшенного участка

Со следующего года заработает норма, согласно которой владелец участка из состава земель населенных пунктов, а равно садового или огородного участка, обязан приступить к использованию его по назначению не позднее 3 лет со дня приобретения, а если требуется освоение участка — то через 3 года с этой даты.

За неисполнение этой обязанности землевладельцев будут штрафовать, а также применять в отношении них механизм принудительного изъятия участка (ст. 284 ГК РФ).

Так что чем раньше приступить к наведению порядка на своем заброшенном участке, тем выше шансы не попасть под новые санкции (Федеральный закон от 8 августа 2024 г. N 307-ФЗ).


Источник: Что стоит успеть сделать собственникам недвижимости до конца 2024 года
Опубликовал:
Теги: законодательство о недвижимости

Комментарии (3)

Сортировка: Рейтинг | Дата
Виктор Устюжанин 
Что ни новый закон, то в ущерб гражданам.
Александр Прядко
Товарищ Бендер знал всего лишь 401 сравнительно честный способ отъёма денег у населения.... Современные Бендеры создали целый институт "Стратегического развития" и там уже способов отъёма.... просто не сосчитать. И это уже с разрешения законотворцев.... ТАКИ ДА!!!
Написать комментарий:
Напишите ответ :
Объявлены цены на «Москвич 6» 2024 года. Сколько стоит «свежий» автомобиль
Объявлены цены на «Москвич 6» 2024 года. Сколько стоит «свежий» автомобиль
3
Авто-Тема 16:26 11 апр 2024
Почему каркасный шалаш Нуф-Нуфа стоит дороже кирпичного коттеджа: сколько стоит построить в 2024 году дом 100 кв.м. из разных материалов
Почему каркасный шалаш Нуф-Нуфа стоит дороже кирпичного коттеджа: сколько стоит построить в 2024 году дом 100 кв.м. из разных материалов
2
Все о работе руками 08:00 22 мар 2024
Донбасс вернётся до 2024 года – Путин хочет войти в учебники истории
Донбасс вернётся до 2024 года – Путин хочет войти в учебники истории
75
Ваши новости 08:01 23 мар 2021
10 вещей из 70-х, которые стоит взять в интерьеры 2024 года
10 вещей из 70-х, которые стоит взять в интерьеры 2024 года
0
Все о работе руками 09:01 29 апр 2024
5 самых интересных новинок 2024 года
5 самых интересных новинок 2024 года
3
Авто-Тема 12:39 06 янв 2024
Экономисты оценили возможность дикого краха рубля до конца года
Экономисты оценили возможность дикого краха рубля до конца года
36
Ваши новости 00:30 11 окт 2020
Самые странные и прикольные фотографии, сделанные агентами по недвижимости
Самые странные и прикольные фотографии, сделанные агентами по недвижимости
2
Все о работе руками 06:01 23 июн 2024
До конца 2023 года на заводе «Москвич» пропишется третья модель
До конца 2023 года на заводе «Москвич» пропишется третья модель
0
Авто-Тема 18:37 09 авг 2023
На каких автомобилях ездят в Китае в 2024 году
На каких автомобилях ездят в Китае в 2024 году
1
Авто-Тема 16:03 27 окт 2024
Хром в отделке автомобилей запретят в Европе с 2024 года: оказывается, он смертельно опасен
Хром в отделке автомобилей запретят в Европе с 2024 года: оказывается, он смертельно опасен
2
Авто-Тема 08:46 25 июл 2023
Новый китайский рамный внедорожник назвали по-русски. Сколько он стоит?
Новый китайский рамный внедорожник назвали по-русски. Сколько он стоит?
4
Авто-Тема 15:36 10 фев 2024
Эксперты рассказали, какие автомобильные шины опасны для жизни и почему
Эксперты рассказали, какие автомобильные шины опасны для жизни и почему
0
Авто-Тема 18:09 Вчера

Выберете причину обращения:

Выберите действие

Укажите ваш емейл:

Укажите емейл

Такого емейла у нас нет.

Проверьте ваш емейл:

Укажите емейл

Почему-то мы не можем найти ваши данные. Напишите, пожалуйста, в специальный раздел обратной связи: Не смогли найти емейл. Наш менеджер разберется в сложившейся ситуации.

Ваши данные удалены

Просим прощения за доставленные неудобства