Интересные лайфхаки для работы по дому и на даче

Что изменится в секторе ипотечного кредитования после снижения ставки



Запуск льготной ипотечной программы со ставкой в 6,5% решит сразу две проблемы - повысит доступность жилья и даст импульс строительному рынку, затухшему из-за ограничений в связи с коронавирусом. По оценкам аналитиков, по новой низкой ставке может быть выдано минимум 250 тысяч жилищных кредитов. Условия программы говорят о том, что она будет полезна в первую очередь жителям малых городов.

Программу льготной ипотеки поручил запустить на прошлой неделе президент Владимир Путин. По ее условиям, по ставке 6,5% (до этого уровня ее будет субсидировать государство, сейчас средние ставки на рынке около 9%) можно будет взять ипотеку только на новое жилье комфорт-класса. При этом стоимость покупки жилья по низкой ставке для Москвы и Санкт-Петербурга будет ограничена 8 млн рублей, для других регионов - 3 млн рублей. За такой ипотекой можно будет обратиться до 1 ноября 2020 года, но низкая ставка будет действовать весь срок кредита.

Доля ипотечного кредитования в экономике пока не слишком большая, признала глава Банка России Эльвира Набиуллина.

Но ипотека решает проблему доступности жилья и вносит большой вклад в развитие экономики, добавила глава ЦБ. "В этом смысле очень важны те меры, те решения, которые были озвучены по поддержке ипотеки президентом, и это поддержит рынок ипотеки", - сказала она. Набиуллина добавила, что ЦБ видит случаи повышения первых взносов по ипотеке, но эти меры оправданы растущими рисками.

Крупнейшие банки готовы участвовать в программе. Сбербанк будет участвовать после утверждения программы правительством и начала ее работы, сообщила пресс-служба банка. Важное значение будут иметь финальные условия программы, подчеркивают в Росбанке. Банк ВТБ уже начал принимать заявки на ипотеку под 6,5% - первоначальный взнос в ее рамках в ВТБ будет начинаться от 20%, отмечают в банке.

По оценкам ДОМ.РФ, при озвученных параметрах в 2020 году будет выдано 250-300 тысяч кредитов, что создаст дополнительный спрос на жилье общей площадью около 15 млн кв. метров. Всего в отрасль будет привлечено около 1 трлн рублей банковской системы и граждан. Причем более трети из них вернутся в дальнейшем в бюджет в виде налогов, говорит руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг. Программа способна в короткие сроки поднять продажи на 20-25%, считает директор по маркетингу и разработке продукта ГК "А101" Дмитрий Цветов. "Указанная мера может иметь более сильный социальный эффект, если льготную ставку можно будет получить по программе рефинансирования действующих ипотечных кредитов", - отмечает он.

Радикальное уменьшение стоимости кредита расширяет аудиторию банков, а ограничение по времени простимулирует людей действовать быстро. "В то же время политика андеррайтинга у банков ужесточилась, и встает вопрос о готовности кредиторов выдавать ипотеку по низкой ставке в условиях кризиса, сокращения занятости и падения доходов", - отмечает коммерческий директор группы "Родина" Ксения Юрьева.

"В целом по России прирост объема продаж жилья составит порядка 10%, - считают в девелоперской компании "Талан". - Ускорение конверсии потенциального покупателя в дольщика даже на 1% сократит ежемесячные расходы маркетинга застройщика на 7%".

Аналогичная программа субсидирования ставки 2015 года стала стимулом для оживления рынка первичной недвижимости, но не сразу, отмечает управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая. Но при ограничениях по суммам в текущей версии программы часть заемщиков в городах-миллионниках будет отсечена, считает замгендиректора компании "Унистрой" Искандер Юсупов. Поэтому в первую очередь она сможет стать актуальной в малых городах, допускает он.

 

 

 


Источник: Что изменится в секторе ипотечного кредитования после снижения ставки
Опубликовал:
Теги: Версия финансы 1 3 о недвижимости бюджет ипотека банка

Комментарии (4)

Сортировка: Рейтинг | Дата
Игорь Дубовик
вот уж чушь.... неужели такая память плохая у автора... (я о президентах не говорю) ... : американская легкодоступная ипотека Обамы спровоцировала мировой кризис,.... Россия, это конечно, не Америка, ... если нефть преподнесла такой сюрприз, то надо что-то делать, ... но ипотека навряд ли выход ... хотя для Москвы, наверно, что-то и есть: что бы московские кварталы по реновации не были районами-призраками, надо кому-то продавать жилье и , а люди и компании-застройщики, это все очень нужные для власти структуры ... на самом деле происходит то , что пытаются помогать и спасать не рядового гражданина, а крупный бизнес..... все как всегда в России (может и во всем мире такая тенденция, но как-то Россия ближе, чем остальной мир, но российская отличительная черта -- это АМОРАЛЬНОЕ ЛИЦЕМЕРИЕ)
Autoliga Autoliga
Да суньте себе в жопу эту ипотеку!
Владимир Мосалёв
А где деньги взять на первоначальный повышенный взнос? Набиуллину давно гнать надо!
Геннадий Мадан
Да ни х"я не изменится! Всё равно ограбят!
Написать комментарий:
Напишите ответ :
Ипотечная ставка в России будет снижена до 8%
Ипотечная ставка в России будет снижена до 8%
18
Ваши новости 15:01 01 мар 2019
Снижение ставок по ипотеке говорит, что банкам некуда девать деньги
Снижение ставок по ипотеке говорит, что банкам некуда девать деньги
0
Ваши новости 01:02 13 авг 2017
Выбираем ударную дрель для дома Выбираем ударную дрель для дома
Ставка выше, чем жизнь. Новогодний подарок от Центробанка
Ставка выше, чем жизнь. Новогодний подарок от Центробанка
3
Ваши новости 14:02 18 дек 2018
День ставок на скачках в Мельбурне
День ставок на скачках в Мельбурне
1
Мужской журнал 15:26 16 ноя 2017
Донбасс: ликвидирован один из самых опытных карателей «Правого сектора»
Донбасс: ликвидирован один из самых опытных карателей «Правого сектора»
11
Ваши новости 16:31 05 дек 2017
Как изменилась украина за 5 лет после майдана: россияне поделились впечатлениями от визита в «братскую» страну
Как изменилась украина за 5 лет после майдана: россияне поделились впечатлениями от визита в «братскую» страну
15
Ваши новости 01:01 04 фев 2019
Как меняется организм после полного отказа от алкоголя
Как меняется организм после полного отказа от алкоголя
107
Мужской журнал 22:04 13 сен 2017
Проститутка умерла после орального секса за 200 рублей
Проститутка умерла после орального секса за 200 рублей
36
Мужской журнал 10:00 15 янв 2018
Сталинское чудо: как СССР прожил первый год после войны
Сталинское чудо: как СССР прожил первый год после войны
7
Мужской журнал 08:02 18 май 2018
И даже после ЭТОГО ты все равно еще за Путина?
И даже после ЭТОГО ты все равно еще за Путина?
152
Ваши новости 08:02 03 дек 2018
Пора забыть о долларе: ответ ЦБ РФ на действия США и грядущие ставки..
Пора забыть о долларе: ответ ЦБ РФ на действия США и грядущие ставки..
0
Ваши новости 05:01 28 авг 2018
Пророческие цитаты из "Незнайки на луне", которые я никак не ожидал увидеть в детской книге
Пророческие цитаты из "Незнайки на луне", которые я никак не ожидал увидеть в детской книге
2
Мужской журнал 12:00 Сегодня

Выберете причину обращения:

Выберите действие

Укажите ваш емейл:

Укажите емейл

Такого емейла у нас нет.

Проверьте ваш емейл:

Укажите емейл

Почему-то мы не можем найти ваши данные. Напишите, пожалуйста, в специальный раздел обратной связи: Не смогли найти емейл. Наш менеджер разберется в сложившейся ситуации.

Ваши данные удалены

Просим прощения за доставленные неудобства