Интересные лайфхаки для работы по дому и на даче

Что изменится в секторе ипотечного кредитования после снижения ставки

Запуск льготной ипотечной программы со ставкой в 6,5% решит сразу две проблемы - повысит доступность жилья и даст импульс строительному рынку, затухшему из-за ограничений в связи с коронавирусом. По оценкам аналитиков, по новой низкой ставке может быть выдано минимум 250 тысяч жилищных кредитов. Условия программы говорят о том, что она будет полезна в первую очередь жителям малых городов.

Программу льготной ипотеки поручил запустить на прошлой неделе президент Владимир Путин. По ее условиям, по ставке 6,5% (до этого уровня ее будет субсидировать государство, сейчас средние ставки на рынке около 9%) можно будет взять ипотеку только на новое жилье комфорт-класса. При этом стоимость покупки жилья по низкой ставке для Москвы и Санкт-Петербурга будет ограничена 8 млн рублей, для других регионов - 3 млн рублей. За такой ипотекой можно будет обратиться до 1 ноября 2020 года, но низкая ставка будет действовать весь срок кредита.

Доля ипотечного кредитования в экономике пока не слишком большая, признала глава Банка России Эльвира Набиуллина.

Но ипотека решает проблему доступности жилья и вносит большой вклад в развитие экономики, добавила глава ЦБ. "В этом смысле очень важны те меры, те решения, которые были озвучены по поддержке ипотеки президентом, и это поддержит рынок ипотеки", - сказала она. Набиуллина добавила, что ЦБ видит случаи повышения первых взносов по ипотеке, но эти меры оправданы растущими рисками.

Крупнейшие банки готовы участвовать в программе. Сбербанк будет участвовать после утверждения программы правительством и начала ее работы, сообщила пресс-служба банка. Важное значение будут иметь финальные условия программы, подчеркивают в Росбанке. Банк ВТБ уже начал принимать заявки на ипотеку под 6,5% - первоначальный взнос в ее рамках в ВТБ будет начинаться от 20%, отмечают в банке.

По оценкам ДОМ.РФ, при озвученных параметрах в 2020 году будет выдано 250-300 тысяч кредитов, что создаст дополнительный спрос на жилье общей площадью около 15 млн кв. метров. Всего в отрасль будет привлечено около 1 трлн рублей банковской системы и граждан. Причем более трети из них вернутся в дальнейшем в бюджет в виде налогов, говорит руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг. Программа способна в короткие сроки поднять продажи на 20-25%, считает директор по маркетингу и разработке продукта ГК "А101" Дмитрий Цветов. "Указанная мера может иметь более сильный социальный эффект, если льготную ставку можно будет получить по программе рефинансирования действующих ипотечных кредитов", - отмечает он.

Радикальное уменьшение стоимости кредита расширяет аудиторию банков, а ограничение по времени простимулирует людей действовать быстро. "В то же время политика андеррайтинга у банков ужесточилась, и встает вопрос о готовности кредиторов выдавать ипотеку по низкой ставке в условиях кризиса, сокращения занятости и падения доходов", - отмечает коммерческий директор группы "Родина" Ксения Юрьева.

"В целом по России прирост объема продаж жилья составит порядка 10%, - считают в девелоперской компании "Талан". - Ускорение конверсии потенциального покупателя в дольщика даже на 1% сократит ежемесячные расходы маркетинга застройщика на 7%".

Аналогичная программа субсидирования ставки 2015 года стала стимулом для оживления рынка первичной недвижимости, но не сразу, отмечает управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая. Но при ограничениях по суммам в текущей версии программы часть заемщиков в городах-миллионниках будет отсечена, считает замгендиректора компании "Унистрой" Искандер Юсупов. Поэтому в первую очередь она сможет стать актуальной в малых городах, допускает он.

 

 

 


Источник: Что изменится в секторе ипотечного кредитования после снижения ставки
Опубликовал:
Теги: Версия финансы 1 3 о недвижимости бюджет ипотека банка

Комментарии (4)

Сортировка: Рейтинг | Дата
Игорь Дубовик
Этот пользователь заблокирован. Возможно он тролль
вот уж чушь.... неужели такая память плохая у автора... (я о президентах не говорю) ... : американская легкодоступная ипотека Обамы спровоцировала мировой кризис,.... Россия, это конечно, не Америка, ... если нефть преподнесла такой сюрприз, то надо что-то делать, ... но ипотека навряд ли выход ... хотя для Москвы, наверно, что-то и есть: что бы московские кварталы по реновации не были районами-призраками, надо кому-то продавать жилье и , а люди и компании-застройщики, это все очень нужные для власти структуры ... на самом деле происходит то , что пытаются помогать и спасать не рядового гражданина, а крупный бизнес..... все как всегда в России (может и во всем мире такая тенденция, но как-то Россия ближе, чем остальной мир, но российская отличительная черта -- это АМОРАЛЬНОЕ ЛИЦЕМЕРИЕ)
Autoliga Autoliga
Да суньте себе в жопу эту ипотеку!
Владимир Мосалёв
А где деньги взять на первоначальный повышенный взнос? Набиуллину давно гнать надо!
Геннадий Мадан
Да ни х"я не изменится! Всё равно ограбят!
Написать комментарий:
Напишите ответ :
Глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина дала эксклюзивное интервью
Глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина дала эксклюзивное интервью
39
Ваши новости 09:33 21 июн 2021
Как изменится жизнь российских водителей в ноябре. Эксперт все рассказал
Как изменится жизнь российских водителей в ноябре. Эксперт все рассказал
3
Авто-Тема 11:59 04 ноя 2023
Водитель взял попутчицy мoрозной нoчью на пустой дороге и даже не подoзревал как изменится его жизнь после этогo
Водитель взял попутчицy мoрозной нoчью на пустой дороге и даже не подoзревал как изменится его жизнь после этогo
1
Авто-Тема 18:13 13 июн 2021
Что изменится в России с 1 мая: пенсии, налоги, бензин
Что изменится в России с 1 мая: пенсии, налоги, бензин
12
Ваши новости 16:16 01 май 2021
Профессор ВШЭ пророчит рублю непростые времена после признания ЛДНР
Профессор ВШЭ пророчит рублю непростые времена после признания ЛДНР
19
Ваши новости 09:01 24 фев 2022
Ждать ли россиянам снижения цен на автомобили из-за стабилизации курса рубля. Дилеры все объяснили
Ждать ли россиянам снижения цен на автомобили из-за стабилизации курса рубля. Дилеры все объяснили
5
Авто-Тема 08:47 16 сен 2023
Дилер рассказал, как повышение ставки утильсбора повлияет на цену иномарок
Дилер рассказал, как повышение ставки утильсбора повлияет на цену иномарок
2
Авто-Тема 15:55 21 авг 2023
Что изменится для водителей в декабре 2023 года?
Что изменится для водителей в декабре 2023 года?
1
Авто-Тема 17:14 03 дек 2023
ЦБ приготовился поднять ключевую ставку: заемщикам банков придется туго
ЦБ приготовился поднять ключевую ставку: заемщикам банков придется туго
14
Ваши новости 17:00 22 апр 2021
Что изменится в России с нового года: пенсии, пособия, налоги
Что изменится в России с нового года: пенсии, пособия, налоги
36
Ваши новости 05:16 31 дек 2020
10 лучших продуктов для снижения давления
10 лучших продуктов для снижения давления
4
Мужской журнал 11:00 18 июн 2019
Как лексика влияет на биохимию нашего тела
Как лексика влияет на биохимию нашего тела
0
Читайте самую соль! 13:18 Сегодня

Выберете причину обращения:

Выберите действие

Укажите ваш емейл:

Укажите емейл

Такого емейла у нас нет.

Проверьте ваш емейл:

Укажите емейл

Почему-то мы не можем найти ваши данные. Напишите, пожалуйста, в специальный раздел обратной связи: Не смогли найти емейл. Наш менеджер разберется в сложившейся ситуации.

Ваши данные удалены

Просим прощения за доставленные неудобства