Когда речь заходит о малогабаритном жилье (студии и однушки), то сразу вспоминаются новостройки на окраинах. Однотипные безликие многоэтажки на 3-4 тысячи квартир.
Мой знакомый — я уже рассказывала о нем — жил в одной из таких современных высоток. Лифт приходилось ждать по 7-10 минут. И если утром еще можно было спуститься пешком, то вечером уставшие люди с пакетами продуктов выстраивались в тамбуре на первом этаже, чтобы дождаться своей очереди зайти в лифт.
Этажные площадки тоже выглядели впечатляюще. Длинный бесконечный коридор с одинаковыми дверями — по 16 квартир на этаже. В основном, крошечные студии и однушки.
Каково жить в таком доме?
Знакомый рассказывал: в подъезде было так много жильцов, что за два года жизни тут он только пару раз встречал в лифте одних и тех же людей. Мне — человеку, который дружит со своими соседями, оставляет у них ключи, знает всех жильцов в доме по имени-отчеству — тот разговор сильно врезался в память. Не новостройка, а муравейник какой-то!
И такие районы наверняка есть в каждом городе. Кудрово в Петербурге, спальные районы «Некрасовки» в Москве, Академический в Екатеринбурге...
Я решила собрать фотографии самых странных, масштабных, однотипных ЖК.
Посмотрим, чего понастроили в разных уголках нашей страны?
Кудрово. ЖК «Новый Оккервилль»
Гигантский дом построен в виде овала. Да-да, по задумке архитекторов — это одно здание
Когда я впервые увидела фотографии этого дома, то сначала не поверила своим глазам — это грандиозный и пугающий проект. Здесь почти 6000 квартир, в которых живет 20 тысяч человек. В одном доме!
Из некоторых квартир открывается грустный вид — на парковку и соседние дома-башни. Выглядываешь в окно — и видишь лишь бетонную стену. Так себе удовольствие, правда?
Строить ЖК начали в 2011 году. Последнюю очередь возвели в 2018-м
Этот дом уже прозвали в Сети «человейником всея Руси». Хотя я понимаю, почему люди покупали здесь квартиры. Для многих это была едва ли не единственная возможность приобрести жилье по вменяемым ценам (особенно на старте строительства).
Нужно очень постараться, чтобы сфотографировать это необъятное здание целиком
А что по ценам? Студию площадью 25 квадратов в этом доме продают сейчас за 5 миллионов рублей. За однушку в 36 квадратов просят 6,5 миллионов.
Екатеринбург. ЖК «Аврора»
Первые жильцы заселились в этот ЖК почти 15 лет назад — в 2009 году / фото Е1.RU
Фотографии этой высотки выглядят не так впечатляюще, как человейник в Кудрово, но ЖК «Аврора» считается самым большим домом в Свердловской области.
Многоэтажка построена в форме буквы «Е» — три 25-этажные башни соединяются между собой шестнадцатиэтажками.
Здесь живет почти 5 тысяч человек.
Так ЖК «Аврора» выглядит с высоты. К сожалению, других хороших фотографий я не нашла
Дом хоть и огромный, но жильцы не жалуются на инфраструктуру. Только на редкие перебои с электричеством и конские счета за коммуналку — около 15 тысяч за трешку площадью 80 квадратов.
Петербург. ЖК «Полис на Комендантском»
У дома переменная этажность: от 17 до 24 этажей
В этом жилом комплексе 20 секций и 6419 квартир, большинство из которых — крошечные студии и однушки. Среди жителей много приезжих арендаторов.
Так ЖК выглядит со стороны двора
Из минусов этого жилого комплекса — не только масштаб застройки, но и удаленность от метро. Добраться до него можно на автобусе (ехать 15-20 минут) или пешком (40 минут быстрой ходьбы).
Сегодня купить студию площадью 22 квадрата в этом доме можно за 4,3 миллиона рублей. Неплохие деньги за возможность иметь питерскую прописку.
А вот однушка с ремонтом обойдется уже в 7 миллионов рублей... И где молодым семьям взять такие деньги?
Тюмень. Частные дома в Перевалово
О существовании этого коттеджного поселка я узнала от своей подписчицы / фото 72.RU
Когда разглядываешь фотографии этого частного сектора с высоты, то невольно проскакивает мысль: фотошоп, не иначе! Но нет, это реальный жилой район в окрестностях Тюмени. Про них даже выходил репортаж на местном сайте.
Жить в частном доме — мечта и роскошь. Но от этой фотографии немного не по себе...
Инфраструктура оставляет желать лучшего: грунтовые дороги, нет детских площадок и магазинов, проблемы с общественным транспортом
Коттеджный поселок начали строить пару лет назад. Люди со всего региона охотно покупали здесь недвижимость еще на этапе стройки.
Причина — крайне низкая цена для Тюмени. Дом площадью 80 квадратов можно было купить за 3 млн рублей. С чистовой отделкой, но всё же...
Только вот уже в 2024 году этот поселок с однотипными домами прогремел на всю страну. Оказалось, что часть коттеджей (около 1000 домов) нельзя подключить к электричеству — застройщик нарушил кучу всевозможных норм и СНиПов. В итоге на бизнесмена завели уголовное дело. Досталось и местным властям, которые проморгали такую стройку.
Электричество людям вроде бы дали, но другие проблемы до сих пор остаются нерешенными.
А что по ценам? Сейчас дом в этом поселке можно купить за 3,7 миллионов рублей — с рук, но без отделки.
Так один из продающихся домов выглядит изнутри. Фото с сайта местного агентства недвижимости
И снаружи...
Если среди моих читателей есть тюменцы, то напишите в комментариях, слышали ли вы про этот поселок.
Самара. Микрорайон «Крутые ключи»
Еще один коттеджный поселок, который выглядит словно фотошоп / фото Славы Степанова
Об этом микрорайоне я узнала из фоторепортажа известного фотографа Славы Степанова. Коттеджный поселок с однотипными домами находится на окраине Самары и выглядит словно картинка из компьютерной игры.
Район застроен одинаковыми домами высотой в 3-4 этажа / фото Славы Степанова
В «Крутых ключах» живет около 100 тысяч человек. Это как отдельный город! Правда, он выглядит так, что без навигатора здесь можно заблудиться.
Не верится, что это реальные дома, правда? / фото Славы Степанова
Малоэтажки построили на землях бывшего совхоза. Стройка началась в 2010 году и растянулась на пять лет.
Стать жителем этого района можно минимум за 2,7 миллионов рублей — именно столько стоит однушка площадью 30 квадратов на первом этаже одного из этих домов.
Комментарии (4)