Интересные лайфхаки для работы по дому и на даче

Как арендовали квартиры 100 лет назад: Какими были доходные дома для элиты и как жилось постояльцам победнее

Дореволюционные доходные дома – особая тема и особый пласт как в российской архитектуре, так и в жилом строительстве вообще. В конце XIX – начале XX века популярность этого направления стала так стремительно расти, что дома для сдачи квартир и комнат внаем начали появляться в крупных городах как грибы. Богатые купцы понимали, что строить такие дома – дело выгодное. Очень интересно, какое развитие получило бы это направление дальше, но, увы, cлучилась революция… К счастью, мы все еще можем любоваться этими прекрасными архитектурными шедеврами.

В Петербурге было построено немало интересных доходных домов. Владельцы хотели иметь не просто типовые многоквартирные здания, а дома, которые своей красотой и шиком подчеркивали бы статус и влиятельность хозяина. Более того, некоторые владельцы и сами жили в своих доходных домах, занимая, к примеру отдельный этаж. Так что внешний вид был очень важен.

Доходный дом Эйлерса.

Некоторые проекты, реализованные в те времена в городе на Неве, особенно красивы и необычны. Например, дом Бадаева, расположенный на пересечении двух улиц (адрес: ул. Восстания, 19), интересен своей асимметрией. Правое крыло почти в два раза короче левого. Оно выглядит скромнее и жили в нем, соответственно, люди более скромного достатка. А в более помпезном левом крыле селились арендаторы состоятельнее.

Дом Бадаева в нашем веке.

Два так называемых крыла этого здания объединял изящный барельеф: девушка-ангел. Кстати, именно в угловой части дома располагались самые шикарные квартиры – многокомнатные. Двери в парадную жильцам и их гостям здесь открывали швейцары.

Фрагмент здания: барельеф-ангел.

А расположенный на площади Толстого Дом с башнями (дом Розенштейна) выполнен в стиле неоготики и неоренессанса. Снаружи здание шикарно украшено, а бельведеры на углах дома выполнены в виде шестигранных башен, за что здание и прозвали «Дом с башнями».

Дом с башнями.

Еще один интересный проект доходного дома – здание, один фасад которого выходит на улицу Рубинштейна, а второй – на набережную реки Фонтанки. По фамилии владельца здание получило прозвище «Толстовский дом». Проект представлял собой по сути целый жилой комплекс.

Толстовский дом в 1912 году. Фото: К.К. Булла

При проектировании этого дома сразу было предусмотрено наличие прачечной, водопровода, лифтов. Но помещения здесь сдавали не только элите. Были и вполне бюджетные варианты – для небогатых людей.

Толстовский дом в наши дни.

Квартиры в доходных домах обычно сдавали минимум на год. Кстати, арендатор платил не только деньги за проживание, но и налог – в государственную казну.

Как и в наше время, арендная стоимость квартиры или комнаты зависела не только от условий проживания, но и от того, где расположен дом. И, так же, как и сегодня, годовая аренда квартиры могла равняться зарплате чиновника средней руки, а могла быть и намного более высокой.

Любопытный архивный документ: Доходный дом Бака на Кирочной, 24. Данные об арендаторах и снимаемых ими квартирах.

Человек, стесненный в средствах, но остро нуждающийся в жилье (например, студент или молодой одинокий чиновник самого низшего звена) обычно снимал комнату. Более предприимчивые делали так: снимали в доходном доме двух- или трехкомнатную квартиру, занимали в ней одну комнату, а остальную площадь сдавали в субаренду коллеге или однокурснику.

План-схема первого этажа Толстовского дома.

Заключая контракт, арендатор и хозяин в мельчайших подробностях оговаривали, что можно делать на съемной площади, а что – нет. Например, постояльцу могло быть запрещено держать домашних животных, курить, играть на музыкальном инструменте, приводить в квартиру посторонних и так далее.

Доходный дом Басина на площади Островского.

Элитные доходные дома были обустроены по последнему слову техники: у постояльцев были телефоны, помещения для карет и гаражи, прачечные, а на нужный этаж жильца доставлял лифт. Само собой, в доме предусматривались газификация и отопление. Кроме того, в богатом доходном доме обычно располагалась своя электростанция.

В квартирах были просторные комнаты, высокие потолки, а в некоторых из них при кухне даже предусматривалась комнатушка для кухарки.

В шикарном доме Энгельгардта на Невском первый этаж занимали рестораны и магазины, а на остальных жили постояльцы.

В Петербурге начала прошлого века три четверти от общего числа зданий составляли доходные дома. А то, насколько выгодным был этот бизнес не только для коммерсантов, сдававших квартиры внаем, но и для государства, можно посмотреть на примере Москвы. В 1913 году общий доход Первопрестольной составил 47 миллионов рублей, 7 млн. из которых – это налоги, выплаченные владельцами доходных домов.

 

 


Источник: Как арендовали квартиры 100 лет назад: Какими были доходные дома для элиты и как жилось постояльцам победнее
Опубликовал:
Теги: история квартира архитектура дом дома жилье о недвижимости аренда

Комментарии (1)

Сортировка: Рейтинг | Дата
Igor
нет больше архитектуры в России. Осталось одно строительство((
Написать комментарий:
Напишите ответ :
Откуда в СССР пришли «хрущёвки», и Какими они были по оригинальному (несоветскому) проекту
Откуда в СССР пришли «хрущёвки», и Какими они были по оригинальному (несоветскому) проекту
5
Все о работе руками 06:01 08 ноя 2023
Какими были гаремы на Руси
Какими были гаремы на Руси
40
Мужской журнал 09:01 11 авг 2019
Узкая жизнь Вьетнама: людей пугают дома шире 3 метров
Узкая жизнь Вьетнама: людей пугают дома шире 3 метров
2
Все о работе руками 10:01 20 мар 2024
Какими были бы автомобили, если бы они развивались темпами компьютеров?
Какими были бы автомобили, если бы они развивались темпами компьютеров?
9
Авто-Тема 11:48 01 май 2021
Как на самом деле живут в многоэтажках в Швеции? Обзор квартиры площадью 28 квадратов
Как на самом деле живут в многоэтажках в Швеции? Обзор квартиры площадью 28 квадратов
3
Все о работе руками 08:38 10 июн 2023
«Теперь вам это запрещено» 5 действий, которые не могут сделать собственники квартиры без разрешения соседей (подтверждено решениями судов)
«Теперь вам это запрещено» 5 действий, которые не могут сделать собственники квартиры без разрешения соседей (подтверждено решениями судов)
11
Все о работе руками 10:01 14 дек 2023
Какими были проживание и соседство в советской коммуналке
Какими были проживание и соседство в советской коммуналке
34
Все о работе руками 11:14 27 ноя 2021
Откуда в СССР пришли «хрущёвки», и Какими они были по оригинальному (несоветскому) проекту
Откуда в СССР пришли «хрущёвки», и Какими они были по оригинальному (несоветскому) проекту
17
Все о работе руками 13:01 07 янв 2021
Почему организаторов публичного дома 2 не сажают?
Почему организаторов публичного дома 2 не сажают?
41
Ваши новости 08:01 14 авг 2018
Военные и политические элиты Великобритании об армии СССР накануне войны
Военные и политические элиты Великобритании об армии СССР накануне войны
9
Мужской журнал 10:01 29 май 2021
Мы были очень счастливыми дураками!
Мы были очень счастливыми дураками!
0
Читайте самую соль! 10:48 Сегодня
Сделали на 74 «квадратах» студию с одной комнатой. Получилось роскошно, но нефункционально
Сделали на 74 «квадратах» студию с одной комнатой. Получилось роскошно, но нефункционально
0
Все о работе руками 09:28 Сегодня

Выберете причину обращения:

Выберите действие

Укажите ваш емейл:

Укажите емейл

Такого емейла у нас нет.

Проверьте ваш емейл:

Укажите емейл

Почему-то мы не можем найти ваши данные. Напишите, пожалуйста, в специальный раздел обратной связи: Не смогли найти емейл. Наш менеджер разберется в сложившейся ситуации.

Ваши данные удалены

Просим прощения за доставленные неудобства