Чтобы разобраться с вопросом, вынесенным в заголовок статьи, начнем со скучноватой, но необходимой и, главное, правдивой информации. Итак, что такое частный дом? Сейчас его юридическое определение звучит так – объект индивидуального жилищного строительства. В Градостроительном кодексе РФ дается полное описание характеристик такого объекта, но нас, в рамках рассматриваемой темы, интересует самое начало: объект индивидуального жилищного строительства – отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров…
Три надземных этажа… Двадцать метров высоты… Ну, с этажами все более менее понятно – три этажа в частном доме для большинства, конечно, перебор, но если сильно хочется, то... что уж тут поделать – нехай строят. А вот двадцатиметровую высоту, откуда взяли? Двадцать метров это высота стандартного шестиэтажного многоквартирного дома. Никаких объяснений такого значения ни в самом Градкодексе, ни в комментариях нет – 20 метров и все тут, а ведь 20 то метров это очень даже не мало. Если на положенном расстоянии в 3 метра, за вашим забором вымахает ввысь, такая вот соседская каланча, обрадует кого-нибудь подобная новостройка под боком? Это вряд ли.
А вообще, много ли реальных примеров, когда частный дом имеет высоту около 20 метров? Ну, в жизни обычных людей такого, наверное, почти не случается – уж слишком солидный, а главное, лишний скачок вверх получится. Но, может быть, этот показатель вписан в закон не для соблюдения интересов рядовых застройщиков, а наоборот – в интересах тех, кто не привык скромничать и хочет строить свой дом без особых стеснений в высоте. Это просто догадка, но почему нет – замок Галкина тому слишком яркий пример (его башня выше даже разрешенной законом высоты), но высоченных частных особняков у нашей, так сказать, элиты общества, хватает, а разрешение строить их высоко и без дополнительных заморочек, никому не помешает – зачем обходить преграды, если их можно просто убрать?
Комментарии (7)