Зачастую люди тратят миллионы на всякие бесполезные решения при строительстве своего дома. Поговорим про 7 дорогостоящих, а иногда и бесполезных трат, которые съедят значительный бюджет.
1. Лестница и балкон
Лестница занимает много места, как в площади на первом этаже, так и на втором. Плюс она стоит просто огромных денег. А в старости нужно иметь достаточно хорошее здоровье и физическую бодрость, когда уже начинают болеть колени и суставы, и ходить на второй этаж становится проблематично. Поэтому от лестницы, а соответственно и от двухэтажного дома, лучше отказаться.
Лестница, как правило, стоит от 100 тысяч, если это какой-то дешевый вариант из дерева. Обычно это 300−500 тысяч руб., а то и больше, если мы строим лестницу в достаточно большом доме. И если лестница из бетона. Плюс, нужно учитывать стоимость той площади, которую она занимает. Да и потом, последующее обслуживание одноэтажного дома заметно проще и иногда дешевле, чем обслуживание двухэтажного дома.
Хотя, есть и обратное мнение. Возьмем мой пример. Мне нравятся двухэтажные дома, нравится подняться повыше, посмотреть на лес с балкона, который тоже абсолютно лишней в доме. Но мне так захотелось, посидеть перед сном, послушать птиц. Комаров на балконе нет. А сам балкон – это крыша террасы. Я сознательно шел на такие решения и затраты.
2. Камин
Это вторая вещь по бесполезности в загородном доме. Как правило, когда мы уже живем в доме постоянно, у нас есть система отопления и температура в доме поддерживается тоже постоянной. Система отопления автоматически ее поддерживает и не требует каких-то особых корректировок. Поэтому наличие камина обосновано лишь на даче, в доме для постоянного проживания им пользуются крайне редко, по праздникам. Затопил камин и стало жарко, приходится открывать окна.
Но если мы рассматриваем дачу, то там камин как раз нужен. На дачу мы, как правило, приезжаем наездами. Часто температуру опускаем до минимума и поддерживаем ее, чтобы вода не замерзла, чтобы просто не заморозить коммуникации. И когда мы приезжаем на дачу, особенно в Новый год, то камин - это центр внимания и залог быстро натопить дом.
Цены на стальные камины или печки могут начинаться от 50-100 тысяч рублей и до 1,5 миллионов за нормальный современный красивый кирпичный камин.
3. Цокольный этаж
На самом деле цокольный этаж сам по себе не может быть бесполезным, просто он сильно дорогой. Дешевле строить в ширину, чем в глубину. Помимо того, что дорогие работы, большие объемы грунтовых работ, так нужно сделать еще надежную гидроизоляцию, дренаж. Нужно обеспечить отведение воды с участка, чтобы у нас цокольный этаж не превратился в бассейн. А так как он заглубленный, там не получится сделать какие-то жилые помещения.
Это, как правило, только технические помещения, мастерская, сауна и бассейн. А это не такое первоочередное в доме. Если только есть лишний бюджет.
4. Индивидуальное проектирование
Это долго, дорого, не всегда с первого раза можно получить нужный вам результат. А затратить можно 100-200 тысяч за проект. Если у вас индивидуальные требования и уникальный участок, вы хотите что-то такое эдакое, чего нет у других или просто вам что-то ударило в голову и вы хотите тоже самое, как у той знаменитости, то готовьте кошелек.
Чтобы вам это спроектировали, уйдет от трех месяцев до полугода, а то иногда архитекторы и год занимаются проектированием сложных домов. А пока вы проектируете, рост цен на материалы, на услуги рабочих продолжаются. Поэтому, проще выбрать из готовых типовых проектов, что понравилось, что-то изменить под себя и построить.
5. Слишком большой дом
Огромная избыточная площадь дома хороша для большой семьи. Примерная стоимость одного квадратного метра начинается от 100 тысяч рублей. Поэтому чем больше площадь, тем дороже будет ваше строительство. Но при этом нужно понимать, что обычная семья из 3-4 человек достаточно примерно от 100 до 120 квадратных метров. А когда дети разъедутся, то дом будет пустой.
Те люди, которые хотят на двух человек построить 200 квадратных метров - странный запрос. Если только там в проекте нет какого-то бассейна и спортивного зала с прачечной и множеством гардеробных. И это следующая бесполезная трата в доме.
6. Бассейн, спортзал, бильярдная
Иногда за стоимость бассейна и спортивного зала можно построить еще один дом на 100 квадратных метров. Поэтому если вы строите себе, как правило, единственное жилье, где вам нужно жить постоянно и у вас нет лишних денег, то строить в доме бассейн и спортивный зал – нести слишком большие затраты и создать долгострой. Речь идет про крытый теплый бассейн, который у нас является частью дома.
Дешевле просто ездить в ближайший спортзал, где есть и бассейн и сауна. Плюс многие забывают, что содержание бассейна это тоже статья расходов. Нужно отапливать весь этот объем, обслуживать фильтры, насосы.
Воду нужно периодически сливать, мыть этот бассейн. То есть это вообще в принципе дорогая игрушка.
7. Неудачный выбор участка
Что под этим подразумевается? Если мы строим дом для того, чтобы в нем постоянно жить, то нам нужна близость к городу, к его инфраструктуре, к поликлиникам, к садикам, к школам, к общественному транспортам. Сэкономив один раз на покупке неправильного участка далеко от города, мы потом будем постоянно тратить свое время, свою жизнь. Будут выше затраты на автомобиль. Особенно, если дорога загружена, частые пробки.
Первоначальная экономия при покупке дешевого участка где-то далеко, потом съест всю экономию буквально за один-два года. Однако этот пункт не относится к дачам. Дачу мы выбираем, как правило, где-то подальше от города, где живописная природа. Идеально, чтобы какой-нибудь склон был с красивым видом, был рядом лес.
А вот участок для строительства дома нужно выбирать максимально практично и рационально.
Есть и другая крайность. Выбирают дорогой участок в престижном месте. А потом оказывается, что там большие взносы за его обслуживание, неудобные правила, дорогое содержание дорог и территории, а соседи не самые приятные, хотя и состоятельные люди.
Вывод. Если есть деньги, то все это не вопрос. Но когда бюджет ограничен, то следует к выбору подходить взвешенно.
Комментарии (1)